民族新城社區
臺南市東區・社區。東區民族路一段92號8F-1。以下為本社區（臺南市東區民族路一段92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民族新城社區 行情解讀
臺南市東區的「民族新城社區」位於 東區民族路一段92號8F-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 民族新城社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 37%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.2 萬/坪
門牌 臺南市東區民族路一段92號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 民族路一段９２號六樓之２ | 1,388 萬 | 29.19 | 47.56 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-09 | 民族路一段９２號三樓 | 1,380 萬 | 25.23 | 54.7 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-20 | 民族路一段９２號九樓之２ | 850 萬 | 17.82 | 47.69 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東菜市（市場，約 662 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 669 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 669 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 22 公尺、最近公園 139 公尺、最近停車場「和雲行動」 153 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-01 | 育樂街161號 | 4,650 萬 | 26.9 | 173 | 透天 |
| 2020-05-20 | 民族路一段34號 | 1,800 萬 | 44.6 | 40 | 透天 |
| 2023-11-12 | 民族路一段38號 | 780 萬 | 38.7 | 20 | 透天 |
| 2026-01-08 | 民族路一段28號 | 1,550 萬 | 29.6 | 52 | 透天 |
| 2013-12-27 | 民族路一段18巷3號 | 170 萬 | 7.4 | 23 | 透天 |
| 2013-08-06 | 民族路一段18巷7號 | 400 萬 | 17.4 | 23 | 透天 |
| 2014-08-30 | 民族路一段18巷7號 | 660 萬 | 28.7 | 23 | 透天 |
| 2018-06-30 | 民族路一段27號 | 1,100 萬 | 25 | 44 | 透天 |
| 2017-03-22 | 民族路一段48號 | 900 萬 | 43.3 | 21 | 透天 |
| 2019-05-24 | 民族路一段48號 | 1,100 萬 | 53 | 21 | 透天 |
| 2012-12-19 | 民族路一段18巷15號 | 450 萬 | 16 | 28 | 透天 |
| 2018-12-12 | 民族路一段18巷8號 | 870 萬 | 42.2 | 21 | 透天 |
| 2025-03-30 | 育樂街167號 | 1,266 萬 | 34 | 37 | 透天 |
| 2022-11-07 | 育樂街166號 | 1,328 萬 | 53.7 | 25 | 公寓 |
| 2020-12-04 | 民族路一段18巷26號 | 1,100 萬 | 35.1 | 31 | 透天 |
| 2012-11-15 | 民族路一段12號 | 936 萬 | 21.4 | 44 | 透天 |
| 2017-07-10 | 育樂街141巷3號 | 1,280 萬 | 43.2 | 30 | 透天 |
| 2021-06-10 | 育樂街141巷3號 | 1,330 萬 | 44.9 | 30 | 透天 |
| 2024-10-16 | 民族路一段18巷10號 | 500 萬 | 23 | 22 | 公寓 |
| 2013-02-01 | 民族路一段18巷10號 | 80 萬 | 6.8 | 12 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民族新城社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「民族新城社區」本社區實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，共 3 筆成交。
民族新城社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民族新城社區 比 東區 整體高約 37%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 民族新城社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民族新城社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。