松柏園
臺南市東區・社區。東區富農街一段191巷1號5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松柏園 行情解讀
臺南市東區的「松柏園」位於 東區富農街一段191巷1號5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,598 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松柏園 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「富農公園」 67 公尺、最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近停車場「台灣聯通台南富農停車場」 247 公尺、最近超市「全聯福利中心」 382 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-23 | 富農街一段115號 | 880 萬 | 13.4 | 66 | 透天 |
| 2013-01-19 | 富農街一段156號 | 760 萬 | 19.9 | 38 | 透天 |
| 2012-08-06 | 富農街一段121號 | 795 萬 | 9.8 | 81 | 透天 |
| 2020-07-14 | 富農街一段188巷10弄14號 | 209 萬 | 8.9 | 24 | 透天 |
| 2022-12-30 | 富農街一段180號 | 403 萬 | 7.8 | 52 | 透天 |
| 2013-07-11 | 富農街一段188巷10弄30號 | 1,850 萬 | 17.5 | 106 | 透天 |
| 2024-12-18 | 富農街一段131巷25弄7號 | 3,180 萬 | 39.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,598 萬 | 22.7 | 71 | 店面 |
| 2016-07-17 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,503 萬 | 21.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-09-19 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,420 萬 | 20.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-06-17 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,663 萬 | 20.8 | 80 | 住宅大樓 |
| 2017-08-20 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,500 萬 | 21.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-10-21 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,600 萬 | 20 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-03-17 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,398 萬 | 20.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,652 萬 | 23.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-05-23 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,788 萬 | 27.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2018-04-02 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,730 萬 | 24.8 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-04-14 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,625 萬 | 24.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2018-09-01 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,459 萬 | 21.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-09-23 | 富農街一段131巷25弄7號 | 1,598 萬 | 24.1 | 71 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松柏園實價登錄成交價多少?
臺南市東區「松柏園」周邊實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 13–25 萬/坪，總價中位約 1,598 萬，共 3,000 筆成交。
松柏園和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松柏園 比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 松柏園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松柏園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。