東寧金殿
臺南市東區・社區。東區裕農路469號3樓。以下為本社區（臺南市東區裕農路469號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東寧金殿 行情解讀
臺南市東區的「東寧金殿」位於 東區裕農路469號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 515 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東寧金殿 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.6 萬/坪
門牌 臺南市東區裕農路469號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-15 | 裕農路４６９號五樓之１ | 821 萬 | 23.28 | 35.26 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-06 | 裕農路４６９號十三樓 | 1,000 萬 | 15.07 | 66.34 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-21 | 裕農路４６９號八樓之１ | 490 萬 | 16.41 | 29.86 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-26 | 裕農路４６９號十一樓 | 503 萬 | 14.47 | 34.77 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-26 | 裕農里裕農路469號七樓之1 | 480 萬 | 13.61 | 35.26 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-04 | 裕農路４６９號五樓之１ | 515 萬 | 14.6 | 35.26 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-31 | 台南市東區裕農路469號十三樓 | 600 萬 | 9.04 | 66.34 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 461 公尺）、崇誨市場（市場，約 789 公尺）。 生活機能：最近充電站「Gogoro 電池交換站」 88 公尺、最近超市「全聯福利中心」 92 公尺、最近公園「富強公園」 121 公尺、最近超商「7-Eleven」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-09 | 裕農路446巷52弄4號 | 420 萬 | 11.2 | 37 | 透天 |
| 2015-06-10 | 裕農路446巷32弄32號 | 1,611 萬 | 24.2 | 67 | 透天 |
| 2019-03-15 | 裕農路446巷32弄32號 | 1,640 萬 | 24.7 | 67 | 透天 |
| 2021-03-27 | 裕農路446巷32弄42號 | 1,710 萬 | 25.2 | 68 | 透天 |
| 2022-03-14 | 中華東路二段48巷27號 | 3,980 萬 | 26.4 | 151 | 透天 |
| 2018-05-09 | 裕農路446巷52弄5號 | 800 萬 | 14.6 | 55 | 透天 |
| 2013-05-31 | 裕農路446巷52弄9號 | 220 萬 | 4 | 55 | 透天 |
| 2016-08-23 | 裕農路446巷52弄15號 | 43 萬 | 0.8 | 56 | 透天 |
| 2018-04-11 | 裕農路400號 | 1.74 億 | 53.3 | 326 | 透天 |
| 2022-05-20 | 裕農路446巷9號 | 372 萬 | 10.6 | 35 | 透天 |
| 2022-11-25 | 裕農路378號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 華廈 |
| 2013-03-17 | 中華東路二段48巷25弄15號 | 420 萬 | 8.8 | 48 | 透天 |
| 2013-08-07 | 中華東路二段48巷25弄15號 | 800 萬 | 16.7 | 48 | 透天 |
| 2022-04-02 | 裕農路446巷125號 | 720 萬 | 25.9 | 28 | 透天 |
| 2025-02-27 | 中華東路二段48巷25弄24號 | 263 萬 | 11.5 | 23 | 透天 |
| 2017-08-28 | 中華東路二段48巷17弄7號 | 925 萬 | 37.8 | 24 | 透天 |
| 2018-09-10 | 中華東路二段48巷17弄7號 | 1,260 萬 | 51.5 | 24 | 透天 |
| 2021-05-13 | 中華東路二段48巷17弄12號 | 480 萬 | 21 | 23 | 透天 |
| 2013-03-12 | 裕農路446巷52弄41號 | 750 萬 | 12.4 | 61 | 透天 |
| 2025-02-27 | 中華東路二段48巷25弄26號 | 255 萬 | 11.2 | 23 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東寧金殿實價登錄成交價多少?
臺南市東區「東寧金殿」本社區實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，多數落在 14–16 萬/坪，總價中位約 515 萬，共 7 筆成交。
東寧金殿和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東寧金殿 比 東區 整體低約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東寧金殿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東寧金殿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。