東城大樓
臺南市東區・社區。東區自由路三段217號。以下為本社區（臺南市東區自由路三段217號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東城大樓 行情解讀
臺南市東區的「東城大樓」位於 東區自由路三段217號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.3 萬/坪，總價中位約 1,310 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東城大樓 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 38%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.3 萬/坪
門牌 臺南市東區自由路三段217號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 自由路三段２１７號二樓 | 1,310 萬 | 25.31 | 51.75 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-29 | 復興里自由路三段２１７號二樓 | 700 萬 | 13.53 | 51.75 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 36 公尺、最近公園「富農公園」 184 公尺、最近停車場「台灣聯通台南富農停車場」 207 公尺、最近學校「復興國小」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-29 | 自由路三段217號 | 700 萬 | 13.5 | 52 | 華廈 |
| 2025-01-26 | 自由路三段217號 | 1,310 萬 | 25.3 | 52 | 華廈 |
| 2019-05-04 | 自由路三段219號 | 450 萬 | 13.7 | 33 | 華廈 |
| 2021-09-23 | 自由路三段221號 | 808 萬 | 17.9 | 45 | 華廈 |
| 2022-10-29 | 自由路三段221號 | 738 萬 | 19.7 | 37 | 華廈 |
| 2022-08-26 | 自由路三段221號 | 850 萬 | 18.8 | 45 | 華廈 |
| 2025-04-20 | 自由路三段221號 | 812 萬 | 21.7 | 37 | 華廈 |
| 2025-10-20 | 裕學路185巷179號 | 1,020 萬 | 21.2 | 48 | 透天 |
| 2014-10-01 | 自由路三段235號 | 480 萬 | 14.5 | 33 | 華廈 |
| 2015-08-01 | 自由路三段235號 | 400 萬 | 12.2 | 33 | 華廈 |
| 2016-09-29 | 自由路三段235號 | 315 萬 | 12 | 26 | 華廈 |
| 2016-11-08 | 自由路三段235號 | 200 萬 | 6 | 33 | 華廈 |
| 2017-06-12 | 自由路三段235號 | 350 萬 | 10.6 | 33 | 華廈 |
| 2019-01-03 | 自由路三段235號 | 420 萬 | 12.7 | 33 | 華廈 |
| 2019-08-17 | 自由路三段235號 | 460 萬 | 13.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-11-10 | 自由路三段235號 | 455 萬 | 13.8 | 33 | 華廈 |
| 2021-09-07 | 自由路三段235號 | 390 萬 | 14.8 | 26 | 華廈 |
| 2024-06-30 | 自由路三段223號 | 1,038 萬 | 23.7 | 44 | 華廈 |
| 2018-07-27 | 自由路三段223號 | 468 萬 | 12.9 | 36 | 華廈 |
| 2024-02-04 | 自由路三段225號 | 1,100 萬 | 39.4 | 28 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東城大樓實價登錄成交價多少?
臺南市東區「東城大樓」本社區實價登錄單價中位約 25.3 萬/坪，總價中位約 1,310 萬，共 2 筆成交。
東城大樓和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東城大樓 比 東區 整體高約 38%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東城大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東城大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。