東坡愛社區
臺南市東區・社區。東區裕興街108號。以下為本社區（臺南市東區裕興街108號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東坡愛社區 行情解讀
臺南市東區的「東坡愛社區」位於 東區裕興街108號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.1 萬/坪，總價中位約 3,400 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東坡愛社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.1 萬/坪
門牌 臺南市東區裕興街108號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-31 | 裕興街１０８號 | 3,400 萬 | 18.13 | 187.55 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「復興國中游泳池」 107 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近公園「文聖公園」 179 公尺、最近停車場「關聖里停車場」 225 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-31 | 裕興街108號 | 3,400 萬 | 18.1 | 188 | 透天 |
| 2016-06-23 | 裕興街98號 | 1,180 萬 | 17.3 | 68 | 透天 |
| 2018-03-03 | 裕和二街318號 | 2,500 萬 | 21 | 119 | 透天 |
| 2019-01-28 | 裕興街76號 | 3,500 萬 | 21.1 | 166 | 透天 |
| 2015-02-25 | 裕文路169號 | 1,150 萬 | 18.3 | 63 | 透天 |
| 2020-03-18 | 裕興街74號 | 3,300 萬 | 19.9 | 166 | 透天 |
| 2014-12-15 | 裕文路157號 | 1,150 萬 | 18.3 | 63 | 透天 |
| 2024-06-16 | 裕文路155號 | 1,858 萬 | 29.6 | 63 | 透天 |
| 2016-08-27 | 裕興街93號 | 1,370 萬 | 17.5 | 78 | 透天 |
| 2018-03-15 | 裕興街97號 | 1,400 萬 | 21.8 | 64 | 透天 |
| 2019-10-28 | 裕文路187號 | 2,900 萬 | 30.1 | 96 | 透天 |
| 2016-09-01 | 裕文路191號 | 2,280 萬 | 23.8 | 96 | 透天 |
| 2015-08-12 | 裕興街105號 | 1,300 萬 | 20.5 | 63 | 透天 |
| 2013-12-30 | 裕興街87號 | 3,180 萬 | 19.3 | 165 | 透天 |
| 2022-02-15 | 裕和二街262號 | 1,620 萬 | 29.3 | 55 | 透天 |
| 2014-09-18 | 裕和二街175號 | 2,320 萬 | 27 | 86 | 透天 |
| 2016-06-23 | 裕文路66號 | 3,620 萬 | 28.3 | 128 | 透天 |
| 2014-07-04 | 裕和二街222號 | 950 萬 | 17.2 | 55 | 透天 |
| 2016-02-27 | 裕文路119號 | 1,100 萬 | 17 | 65 | 透天 |
| 2024-08-10 | 裕和二街220號 | 1,950 萬 | 35.2 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東坡愛社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「東坡愛社區」本社區實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，總價中位約 3,400 萬，共 1 筆成交。
東坡愛社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東坡愛社區 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東坡愛社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東坡愛社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。