文教雅築
臺南市東區・社區。東區崇明十五街2號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文教雅築 行情解讀
臺南市東區的「文教雅築」位於 東區崇明十五街2號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間，總價中位約 565 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文教雅築 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇義黃昏市場（市場，約 259 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 375 公尺）、中華路東站 加油站（加油站，約 637 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 117 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 123 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 342 公尺、最近停車場「巴克禮紀念公園停車場」 350 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-12 | 崇明十五街36號 | 565 萬 | 13.9 | 41 | 其他 |
| 2012-08-30 | 崇明十五街38號 | 520 萬 | 9.4 | 56 | 華廈 |
| 2014-09-25 | 崇明十五街38號 | 665 萬 | 12 | 56 | 華廈 |
| 2020-10-26 | 崇明十五街38號 | 885 萬 | 15.9 | 56 | 華廈 |
| 2023-07-16 | 崇明十五街38號 | 1,160 萬 | 20.9 | 56 | 華廈 |
| 2024-06-19 | 崇明十五街40號 | 800 萬 | 16 | 50 | 華廈 |
| 2013-01-17 | 崇明十五街40號 | 400 萬 | 11.8 | 34 | 華廈 |
| 2013-03-08 | 崇明十五街40號 | 360 萬 | 8.8 | 41 | 華廈 |
| 2014-04-11 | 崇明十五街40號 | 370 萬 | 9.4 | 40 | 華廈 |
| 2016-10-21 | 崇明十五街40號 | 428 萬 | 12.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-04-19 | 崇明十五街40號 | 430 萬 | 11.9 | 36 | 華廈 |
| 2017-12-19 | 崇明十五街40號 | 520 萬 | 12.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-11-17 | 崇明十五街40號 | 490 萬 | 13.6 | 36 | 華廈 |
| 2019-04-10 | 崇明十五街40號 | 528 萬 | 11.8 | 45 | 華廈 |
| 2019-09-19 | 崇明十五街40號 | 618 萬 | 14 | 44 | 華廈 |
| 2021-03-18 | 崇明十五街40號 | 780 萬 | 15.6 | 50 | 華廈 |
| 2021-12-16 | 崇明十五街40號 | 567 萬 | 16.7 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-09 | 崇明十五街40號 | 540 萬 | 15.8 | 34 | 華廈 |
| 2023-04-10 | 崇明十五街40號 | 700 萬 | 20.4 | 34 | 華廈 |
| 2026-01-15 | 崇明十五街40號 | 735 萬 | 20.3 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文教雅築實價登錄成交價多少?
臺南市東區「文教雅築」周邊實價登錄單價中位約 18 萬/坪，多數落在 12–20 萬/坪，總價中位約 565 萬，共 1,602 筆成交。
文教雅築和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文教雅築 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文教雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文教雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。