成大如意
臺南市東區・社區。東區大學路12巷1之8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成大如意 行情解讀
臺南市東區的「成大如意」位於 東區大學路12巷1之8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.7 萬/坪，多數成交落在 17 到 46 萬/坪之間，總價中位約 670 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 成大如意 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小東市場（市場，約 725 公尺）、崇誨市場（市場，約 755 公尺）。 生活機能：最近診所「Dr.Skin皮膚專科」 96 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 142 公尺、最近超商「全家便利商店」 180 公尺、最近停車場「大學路地下停車場」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-14 | 大學路18巷15號 | 670 萬 | 15.2 | 44 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 大學路18巷15號 | 555 萬 | 14.6 | 38 | 公寓 |
| 2022-04-23 | 大學路18巷15號 | 810 萬 | 18.4 | 44 | 公寓 |
| 2023-03-14 | 大學路18巷15號 | 870 萬 | 19.7 | 44 | 公寓 |
| 2025-07-26 | 大學路18巷5之3號 | 2,600 萬 | 44.4 | 59 | 透天 |
| 2024-06-06 | 大學路12巷7號 | 240 萬 | 27.4 | 9 | 華廈 |
| 2024-04-19 | 大學路12巷7號 | 568 萬 | 33 | 17 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 大學路12巷7號 | 150 萬 | 17.1 | 9 | 華廈 |
| 2013-12-04 | 大學路12巷7號 | 520 萬 | 18.6 | 28 | 公寓 |
| 2021-08-04 | 大學路12巷7號 | 210 萬 | 24 | 9 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 大學路12巷7號 | 373 萬 | 24 | 16 | 華廈 |
| 2021-09-12 | 大學路12巷7號 | 205 萬 | 23.4 | 9 | 華廈 |
| 2021-12-04 | 大學路12巷7號 | 55 萬 | 5.9 | 9 | 華廈 |
| 2022-04-30 | 大學路12巷7號 | 468 萬 | 22.6 | 21 | 華廈 |
| 2018-03-28 | 大學路12巷3號 | 2,350 萬 | 32.5 | 72 | 透天 |
| 2022-01-10 | 大學路22巷17號 | 1,788 萬 | 77.6 | 23 | 透天 |
| 2018-01-10 | 大學路12巷16號 | 1,750 萬 | 47.4 | 37 | 透天 |
| 2017-11-17 | 大學路22巷19號 | 2,018 萬 | 46.4 | 44 | 透天 |
| 2019-04-21 | 大學路22巷15號 | 2,400 萬 | 22.8 | 106 | 透天 |
| 2024-06-23 | 大學路12巷10號 | 830 萬 | 23 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成大如意實價登錄成交價多少?
臺南市東區「成大如意」周邊實價登錄單價中位約 17.7 萬/坪，多數落在 17–46 萬/坪，總價中位約 670 萬，共 309 筆成交。
成大如意和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成大如意 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 成大如意 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成大如意 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。