微風鎮社區
臺南市東區・社區。東區裕平一街151號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
微風鎮社區 行情解讀
臺南市東區的「微風鎮社區」位於 東區裕平一街151號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 微風鎮社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 24%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 141 公尺、最近停車場「關聖里停車場」 268 公尺、最近超商「7-Eleven」 335 公尺、最近充電站「U-Power 台南裕農站」 409 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-21 | 裕英街93號 | 1,386 萬 | 19.6 | 71 | 透天 |
| 2017-05-11 | 裕平一街143號 | 1,180 萬 | 21.4 | 55 | 透天 |
| 2018-06-02 | 裕平一街139號 | 1,350 萬 | 22.5 | 60 | 透天 |
| 2022-12-25 | 裕平一街137號 | 2,100 萬 | 33.9 | 62 | 透天 |
| 2014-11-10 | 裕平一街149號 | 1,180 萬 | 21.5 | 55 | 透天 |
| 2021-10-18 | 裕平一街149號 | 1,795 萬 | 32.7 | 55 | 透天 |
| 2017-12-28 | 裕平一街161號 | 1,212 萬 | 22 | 55 | 透天 |
| 2015-08-26 | 裕英街99號 | 2,705 萬 | 29.5 | 92 | 透天 |
| 2016-01-28 | 裕忠路73之7號 | 1,775 萬 | 23.3 | 76 | 透天 |
| 2020-04-02 | 裕忠路71之7號 | 2,200 萬 | 28.9 | 76 | 透天 |
| 2021-08-06 | 裕英街101號 | 7,800 萬 | 46.6 | 167 | 透天 |
| 2021-08-15 | 裕平一街187號 | 1,680 萬 | 22.9 | 73 | 透天 |
| 2018-07-05 | 裕平一街191號 | 497 萬 | 6.6 | 76 | 透天 |
| 2015-06-30 | 裕英街71號 | 2,000 萬 | 22.1 | 91 | 透天 |
| 2024-06-14 | 裕平一街203號 | 2,360 萬 | 32.8 | 72 | 透天 |
| 2020-12-25 | 裕平一街123號 | 900 萬 | 31.4 | 29 | 透天 |
| 2024-07-09 | 裕平一街98號 | 5,500 萬 | 50.8 | 108 | 透天 |
| 2020-06-30 | 裕平一街195號 | 1,375 萬 | 18.5 | 75 | 透天 |
| 2012-09-17 | 裕英街96號 | 1,188 萬 | 15.2 | 78 | 透天 |
| 2016-06-04 | 裕英街96號 | 1,330 萬 | 17 | 78 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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微風鎮社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「微風鎮社區」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 19–34 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 793 筆成交。
微風鎮社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，微風鎮社區 比 東區 整體高約 24%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 微風鎮社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 微風鎮社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。