崇善居華廈
臺南市東區・社區。東區崇善路171號。以下為本社區（臺南市東區崇善路171號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
崇善居華廈 行情解讀
臺南市東區的「崇善居華廈」位於 東區崇善路171號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 22 萬/坪之間，總價中位約 55 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 崇善居華廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 58%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.8 萬/坪
門牌 臺南市東區崇善路171號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 崇善路１７１號七樓之４ | 138 萬 | 19.88 | 6.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-02-22 | 崇善路１７１號六樓之５ | 145 萬 | 22.72 | 6.38 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-12 | 崇善路１７１號五樓之１ | 36 萬 | 6.6 | 5.45 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-07 | 崇善路１７１號 | 1,300 萬 | 26.56 | 48.95 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-08 | 崇善路１７１號二樓之６ | 182 萬 | 27.11 | 6.71 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-23 | 崇善路１７１號二樓之５ | 140 萬 | 21.93 | 6.38 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-25 | 崇善路１７１號七樓之４ | 135 萬 | 19.45 | 6.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-20 | 崇善路１７１號二樓之１ | 180 萬 | 31.79 | 5.66 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-24 | 崇善路１７１號六樓之４ | 115 萬 | 16.56 | 6.94 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-15 | 崇善路１７１號四樓之８ | 120 萬 | 17.29 | 6.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-27 | 崇善路１７１號七樓之４ | 135 萬 | 19.45 | 6.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-30 | 崇善路１７１號三樓之３ | 140 萬 | 20.17 | 6.94 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-10 | 崇善路１７１號三樓之４ | 40 萬 | 6.27 | 6.38 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-25 | 崇善路１７１號三樓之３ | 66 萬 | 9.51 | 6.94 | 三層/七層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-11-02 | 崇善路１７１號四樓之２ | 69 萬 | 9.72 | 7.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-23 | 崇善路１７１號四樓之１ | 45 萬 | 8.26 | 5.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-19 | 崇善路１７１號五樓之６ | 58 萬 | 7.84 | 7.4 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-01 | 崇善路１７１號五樓之５ | 48 萬 | 7.45 | 6.44 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-04-15 | 龍山里崇善路１７１號三樓之４ | 40 萬 | 6.3 | 6.38 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-18 | 崇善路１７１號５樓之３ | 46 萬 | 6.63 | 6.94 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-27 | 崇善路１７１號四樓之６ | 50 萬 | 7.76 | 6.44 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-27 | 崇善路１７１號六樓之３ | 55 萬 | 7.46 | 7.37 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-07 | 崇善路171號四樓 | 55 萬 | 9.35 | 5.88 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-12 | 崇善路１７１號七樓之６ | 42 萬 | 6.52 | 6.44 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-27 | 崇善路１７１號四樓之４ | 43 萬 | 6.19 | 6.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-11 | 崇善路171號六樓之4 | 43 萬 | 6.19 | 6.94 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-10-28 | 崇善路１７１號五樓之３ | 44 萬 | 6.27 | 6.94 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-03 | 崇善路１７１號七樓之３ | 30 萬 | 4.26 | 7.05 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-03 | 崇善路１７１號七樓之４ | 30 萬 | 4.32 | 6.94 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-08-04 | 崇善路１７１號七樓之４ | 38 萬 | 5.47 | 6.94 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大東夜市（市場，約 449 公尺）、臺南市崇德公有零售市場（市場，約 453 公尺）、中華路西站 加油站（加油站，約 454 公尺）。 生活機能：最近銀行「台中商業銀行」 137 公尺、最近學校「忠孝國中」 158 公尺、最近公園「52」 221 公尺、最近超商「萊爾富」 239 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 崇善路171號 | 120 萬 | 17.3 | 7 | 華廈 |
| 2024-11-24 | 崇善路171號 | 115 萬 | 16.6 | 7 | 華廈 |
| 2013-09-19 | 崇善路171號 | 106 萬 | 9 | 12 | 華廈 |
| 2013-10-15 | 崇善路171號 | 38 萬 | 6 | 6 | 華廈 |
| 2014-01-28 | 崇善路171號 | 36 萬 | 6.6 | 5 | 套房 |
| 2014-12-08 | 崇善路171號 | 38 萬 | 6 | 6 | 華廈 |
| 2015-02-04 | 崇善路171號 | 45 萬 | 6.3 | 7 | 華廈 |
| 2015-03-30 | 崇善路171號 | 45 萬 | 6.1 | 7 | 套房 |
| 2016-03-18 | 崇善路171號 | 50 萬 | 8.5 | 6 | 華廈 |
| 2016-08-04 | 崇善路171號 | 38 萬 | 5.5 | 7 | 套房 |
| 2016-09-03 | 崇善路171號 | 30 萬 | 4.3 | 7 | 套房 |
| 2016-09-03 | 崇善路171號 | 30 萬 | 4.3 | 7 | 套房 |
| 2016-10-28 | 崇善路171號 | 44 萬 | 6.3 | 7 | 華廈 |
| 2016-12-27 | 崇善路171號 | 43 萬 | 6.2 | 7 | 華廈 |
| 2016-11-11 | 崇善路171號 | 43 萬 | 6.2 | 7 | 套房 |
| 2017-04-12 | 崇善路171號 | 42 萬 | 6.5 | 6 | 套房 |
| 2017-09-07 | 崇善路171號 | 55 萬 | 9.4 | 6 | 華廈 |
| 2018-02-27 | 崇善路171號 | 55 萬 | 7.5 | 7 | 套房 |
| 2019-07-27 | 崇善路171號 | 50 萬 | 7.8 | 6 | 套房 |
| 2019-10-18 | 崇善路171號 | 46 萬 | 6.6 | 7 | 套房 |
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崇善居華廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「崇善居華廈」本社區實價登錄單價中位約 7.8 萬/坪，多數落在 6–22 萬/坪，總價中位約 55 萬，共 37 筆成交。
崇善居華廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，崇善居華廈 比 東區 整體低約 58%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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