富隆居
臺南市東區・社區。東區東門路三段149號3樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富隆居 行情解讀
臺南市東區的「富隆居」位於 東區東門路三段149號3樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 24 萬/坪之間，總價中位約 360 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富隆居 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 508 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 714 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 38 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 206 公尺、最近公園「和平公園」 226 公尺、最近診所「全心中醫診所」 501 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-04 | 東門路三段179巷27號 | 780 萬 | 35 | 22 | 透天 |
| 2015-01-06 | 東門路三段179巷45號 | 300 萬 | 13.3 | 23 | 透天 |
| 2017-03-06 | 富農街一段2號 | 780 萬 | 19 | 41 | 透天 |
| 2013-06-20 | 東門路三段179巷57號 | 180 萬 | 15.3 | 12 | 透天 |
| 2016-06-03 | 東門路三段179巷29號 | 360 萬 | 15.9 | 23 | 透天 |
| 2012-10-25 | 富農街一段10號 | 380 萬 | 10 | 38 | 店面 |
| 2015-02-21 | 富農街一段10號 | 478 萬 | 12.6 | 38 | 透天 |
| 2018-09-20 | 富農街一段10號 | 670 萬 | 17.6 | 38 | 透天 |
| 2014-09-02 | 東門路三段179巷16弄8號 | 253 萬 | 4.8 | 53 | 透天 |
| 2022-06-14 | 東門路三段179巷16弄8號 | 1,540 萬 | 29.2 | 53 | 透天 |
| 2013-04-16 | 富農街一段36巷18號 | 345 萬 | 12.5 | 28 | 華廈 |
| 2016-10-19 | 富農街一段36巷18號 | 172 萬 | 9.5 | 18 | 華廈 |
| 2017-03-16 | 富農街一段36巷18號 | 228 萬 | 12.5 | 18 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 富農街一段36巷18號 | 250 萬 | 8.1 | 31 | 華廈 |
| 2021-02-18 | 富農街一段36巷18號 | 317 萬 | 17.4 | 18 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 富農街一段36巷18號 | 350 萬 | 19.3 | 18 | 華廈 |
| 2019-08-17 | 東門路三段179巷16弄3號 | 1,150 萬 | 20.6 | 56 | 透天 |
| 2025-06-12 | 富農街一段36巷8號 | 460 萬 | 12.1 | 38 | 透天 |
| 2023-10-31 | 富農街一段36巷20號 | 635 萬 | 23.7 | 27 | 華廈 |
| 2015-11-27 | 富農街一段36巷20號 | 210 萬 | 9.9 | 21 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富隆居實價登錄成交價多少?
臺南市東區「富隆居」周邊實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 10–24 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 2,393 筆成交。
富隆居和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富隆居 比 東區 整體高約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富隆居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富隆居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。