安頤寒舍
臺南市東區・社區。東區大同路一段73巷8號4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安頤寒舍 行情解讀
臺南市東區的「安頤寒舍」位於 東區大同路一段73巷8號4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間，總價中位約 419 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安頤寒舍 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 23%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復興市場（市場，約 540 公尺）、大東東夜市（市場，約 669 公尺）、大東夜市（市場，約 702 公尺）。 生活機能：最近充電站「Gogoro 換電站 台亞大同路加油站」 153 公尺、最近超商「7-Eleven」 213 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 297 公尺、最近學校「南大附小」 329 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-30 | 大同路一段175巷72號 | 200 萬 | 7.6 | 26 | 公寓 |
| 2013-02-06 | 大同路一段175巷74號 | 157 萬 | 7 | 22 | 透天 |
| 2019-10-30 | 大同路一段175巷74號 | 235 萬 | 9 | 26 | 公寓 |
| 2022-10-31 | 大同路一段175巷74號 | 95 萬 | 7.2 | 13 | 公寓 |
| 2013-10-12 | 大同路一段197巷41號 | 630 萬 | 10.7 | 59 | 透天 |
| 2012-12-06 | 大同路一段197巷43號 | 695 萬 | 9 | 77 | 透天 |
| 2018-11-26 | 大同路一段197巷43號 | 1,200 萬 | 15.5 | 77 | 透天 |
| 2022-09-19 | 大同路一段175巷88號 | 410 萬 | 11.1 | 37 | 公寓 |
| 2014-08-11 | 大同路一段175巷50號 | 680 萬 | 28.4 | 24 | 透天 |
| 2020-09-23 | 大同路一段175巷50號 | 850 萬 | 35.4 | 24 | 透天 |
| 2020-06-03 | 大同路一段241巷59號 | 220 萬 | 12.8 | 17 | 透天 |
| 2022-12-04 | 大同路一段241巷59號 | 690 萬 | 40 | 17 | 透天 |
| 2015-01-13 | 大同路一段241巷57號 | 97 萬 | 7.3 | 13 | 公寓 |
| 2018-01-14 | 大同路一段241巷57號 | 246 萬 | 9.3 | 27 | 公寓 |
| 2018-07-09 | 大同路一段241巷57號 | 150 萬 | 5.7 | 27 | 公寓 |
| 2020-12-05 | 大同路一段175巷52號 | 540 萬 | 17 | 32 | 透天 |
| 2020-06-03 | 大同路一段197巷81號 | 419 萬 | 6.2 | 68 | 公寓 |
| 2023-01-11 | 大同路一段197巷81號 | 625 萬 | 17.3 | 36 | 華廈 |
| 2020-06-03 | 大同路一段241巷63號 | 310 萬 | 14.1 | 22 | 透天 |
| 2022-01-03 | 大同路一段241巷63號 | 560 萬 | 25.5 | 22 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安頤寒舍實價登錄成交價多少?
臺南市東區「安頤寒舍」周邊實價登錄單價中位約 14.1 萬/坪，多數落在 7–28 萬/坪，總價中位約 419 萬，共 1,708 筆成交。
安頤寒舍和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安頤寒舍 比 東區 整體低約 23%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 安頤寒舍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安頤寒舍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。