太子御苑
臺南市東區・社區。東區裕農二街52號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太子御苑 行情解讀
臺南市東區的「太子御苑」位於 東區裕農二街52號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 32 萬/坪之間，總價中位約 2,658 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 太子御苑 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 615 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近公園「千禧公園」 174 公尺、最近停車場「關聖里停車場」 199 公尺、最近運動中心「復興國中游泳池」 407 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 裕農一街121號 | 2,980 萬 | 40.9 | 73 | 透天 |
| 2025-08-30 | 裕農二街128號 | 2,658 萬 | 38.8 | 68 | 透天 |
| 2019-03-13 | 裕農一街96號 | 2,250 萬 | 19.7 | 114 | 透天 |
| 2021-02-18 | 裕平路6號 | 2,950 萬 | 25.1 | 118 | 透天 |
| 2013-03-20 | 裕農三街146號 | 4,880 萬 | 27.9 | 175 | 透天 |
| 2024-07-01 | 裕農一街92巷6號 | 3,900 萬 | 32.3 | 121 | 透天 |
| 2012-08-18 | 裕農一街95號 | 1,380 萬 | 16.9 | 81 | 透天 |
| 2020-04-16 | 裕農一街97號 | 1,200 萬 | 14.6 | 82 | 透天 |
| 2024-01-17 | 裕農三街122號 | 3,880 萬 | 27.8 | 140 | 透天 |
| 2012-10-29 | 裕農三街122號 | 2,480 萬 | 17.8 | 140 | 透天 |
| 2019-04-29 | 裕農三街102號 | 1,788 萬 | 21.8 | 82 | 透天 |
| 2024-04-01 | 裕農三街106號 | 2,430 萬 | 29.6 | 82 | 透天 |
| 2018-12-30 | 裕農路726巷123號 | 2,200 萬 | 24.3 | 91 | 透天 |
| 2013-10-28 | 裕農路726巷116號 | 3,100 萬 | 24 | 129 | 透天 |
| 2019-06-16 | 裕農路726巷116號 | 3,150 萬 | 24.4 | 129 | 透天 |
| 2013-09-12 | 裕農路726巷112號 | 3,150 萬 | 24.3 | 129 | 透天 |
| 2018-02-10 | 裕農一街159號 | 1,300 萬 | 19.5 | 67 | 透天 |
| 2019-11-23 | 裕農三街112號 | 1,750 萬 | 20.9 | 84 | 透天 |
| 2014-04-03 | 裕農路726巷118號 | 4,580 萬 | 25.6 | 179 | 透天 |
| 2022-05-10 | 裕農三街98號 | 2,300 萬 | 27.2 | 85 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 東區 整區行情與排行 →太子御苑 常見問題
太子御苑實價登錄成交價多少?
臺南市東區「太子御苑」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 20–32 萬/坪，總價中位約 2,658 萬，共 1,202 筆成交。
太子御苑和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太子御苑 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太子御苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太子御苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。