四川會館
臺南市東區・社區。東區東寧路530號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四川會館 行情解讀
臺南市東區的「四川會館」位於 東區東寧路530號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 四川會館 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 12%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇誨市場（市場，約 251 公尺）、後甲黃昏市場（市場，約 684 公尺）、後甲黃昏市場（市場，約 694 公尺）。 生活機能：最近停車場「東寧路路外停車場」 21 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 44 公尺、最近超市「全聯福利中心」 109 公尺、最近超商「萊爾富」 161 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-09 | 東寧路296巷6弄16號 | 420 萬 | 19.5 | 22 | 公寓 |
| 2023-04-04 | 東寧路296巷6弄16號 | 470 萬 | 21.8 | 22 | 公寓 |
| 2023-07-30 | 東寧路296巷6弄16號 | 350 萬 | 16.2 | 22 | 公寓 |
| 2016-10-22 | 東寧路296巷6弄18號 | 265 萬 | 12.3 | 22 | 公寓 |
| 2017-04-01 | 東寧路296巷6弄18號 | 180 萬 | 8.3 | 22 | 公寓 |
| 2021-11-07 | 東寧路296巷2號 | 1,575 萬 | 23.3 | 68 | 透天 |
| 2022-07-05 | 東寧路296巷2號 | 2,100 萬 | 31.1 | 68 | 透天 |
| 2013-07-10 | 東寧路296巷6弄14號 | 330 萬 | 15.2 | 22 | 華廈 |
| 2018-08-22 | 東寧路296巷6弄14號 | 48 萬 | 11 | 4 | 公寓 |
| 2019-09-20 | 東寧路296巷6弄14號 | 200 萬 | 11.5 | 17 | 公寓 |
| 2019-08-30 | 東寧路296巷6弄14號 | 280 萬 | 12.9 | 22 | 公寓 |
| 2020-06-28 | 東寧路296巷6弄14號 | 318 萬 | 14.6 | 22 | 公寓 |
| 2020-11-23 | 東寧路296巷6弄14號 | 435 萬 | 20 | 22 | 公寓 |
| 2021-09-05 | 東寧路296巷6弄14號 | 472 萬 | 21.7 | 22 | 公寓 |
| 2013-01-04 | 東寧路255號 | 2,700 萬 | 33.7 | 80 | 透天 |
| 2018-08-18 | 東寧路255號 | 2,650 萬 | 33.1 | 80 | 店面 |
| 2025-10-16 | 東寧路296巷8號 | 1,688 萬 | 40.5 | 42 | 透天 |
| 2013-07-31 | 東安路12巷30號 | 450 萬 | 7.4 | 60 | 公寓 |
| 2020-12-09 | 東寧路302號 | 1,730 萬 | 67.4 | 26 | 透天 |
| 2021-03-22 | 東安路12巷23號 | 713 萬 | 28.5 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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四川會館實價登錄成交價多少?
臺南市東區「四川會館」周邊實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 12–34 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 1,547 筆成交。
四川會館和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四川會館 比 東區 整體低約 12%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 四川會館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四川會館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。