和歌山社區
臺南市東區・社區。東區裕誠街22號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
和歌山社區 行情解讀
臺南市東區的「和歌山社區」位於 東區裕誠街22號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 和歌山社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 28%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 788 公尺）。 生活機能：最近公園 107 公尺、最近充電站「U-Power 台南裕農站」 238 公尺、最近停車場「南聖停車場」 300 公尺、最近超商「7-Eleven」 504 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-25 | 裕誠街186號 | 150 萬 | 3 | 49 | 透天 |
| 2015-11-11 | 裕誠街186號 | 500 萬 | 20.3 | 25 | 透天 |
| 2014-03-11 | 裕誠街192號 | 2,170 萬 | 21.3 | 102 | 透天 |
| 2025-02-28 | 裕誠街192號 | 3,000 萬 | 29.4 | 102 | 透天 |
| 2018-09-21 | 裕誠街166號 | 5,300 萬 | 26.3 | 202 | 透天 |
| 2012-12-22 | 裕平一街182號 | 460 萬 | 16.7 | 28 | 透天 |
| 2015-12-25 | 裕平一街182號 | 840 萬 | 15.3 | 55 | 透天 |
| 2021-01-23 | 裕平一街307號 | 1,642 萬 | 19.1 | 86 | 透天 |
| 2016-07-02 | 裕孝路30號 | 1,300 萬 | 15.9 | 82 | 透天 |
| 2020-08-15 | 裕孝路30號 | 1,720 萬 | 21.1 | 82 | 透天 |
| 2025-08-18 | 裕誠街101號 | 1,970 萬 | 33 | 60 | 透天 |
| 2023-12-23 | 裕平一街317號 | 2,068 萬 | 25 | 83 | 透天 |
| 2013-04-21 | 裕誠街93號 | 960 萬 | 16.7 | 57 | 透天 |
| 2018-03-16 | 裕農路868之8號 | 1,701 萬 | 23.9 | 71 | 透天 |
| 2025-10-29 | 裕忠路23之7號 | 1,600 萬 | 28.4 | 56 | 透天 |
| 2012-09-14 | 裕農路868之6號 | 1,200 萬 | 17.3 | 69 | 透天 |
| 2018-04-23 | 裕孝路13號 | 2,600 萬 | 25.2 | 103 | 透天 |
| 2014-06-16 | 裕農路868之3號 | 1,600 萬 | 23.1 | 69 | 店面 |
| 2016-05-22 | 裕誠街120號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
| 2017-05-04 | 裕平一街221號 | 1,600 萬 | 22 | 73 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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和歌山社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「和歌山社區」周邊實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 17–28 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 562 筆成交。
和歌山社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和歌山社區 比 東區 整體高約 28%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 和歌山社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和歌山社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。