嘉南大郡
臺南市新營區・社區。新營區信義街67號等36戶。以下為本社區（臺南市新營區信義街67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
嘉南大郡 行情解讀
臺南市新營區的「嘉南大郡」位於 新營區信義街67號等36戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 9 萬/坪之間，總價中位約 366 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 嘉南大郡 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 45%（新營區 整體中位約 13.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.2 萬/坪
門牌 臺南市新營區信義街67號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 信義街６７之６號五樓 | 658 萬 | 12.54 | 52.48 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-22 | 信義街６７之３號二樓 | 300 萬 | 5.7 | 52.59 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-28 | 信義街６７之６號四樓 | 350 萬 | 6.67 | 52.48 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-13 | 信義街６７之１號六樓 | 450 萬 | 8.89 | 50.64 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-23 | 信義街６７之２號三樓 | 300 萬 | 5.94 | 50.51 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-02-26 | 信義街６７之６號六樓 | 382 萬 | 7.28 | 52.48 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-04 | 信義街６７之５號六樓 | 366 萬 | 7.18 | 50.99 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三民路站 加油站（加油站，約 143 公尺）、時代廣場（市場，約 331 公尺）、新營第一市場（市場，約 465 公尺）。 生活機能：最近學校「新營國小」 222 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 226 公尺、最近超商「7-Eleven」 269 公尺、最近公園 310 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 武昌街22號 | 320 萬 | 8.5 | 38 | 華廈 |
| 2013-01-27 | 武昌街22之16號 | 145 萬 | 3.8 | 38 | 華廈 |
| 2013-09-14 | 武昌街22號 | 330 萬 | 6.7 | 50 | 華廈 |
| 2014-11-24 | 武昌街22之17號 | 168 萬 | 4.8 | 35 | 華廈 |
| 2015-10-20 | 武昌街22號 | 330 萬 | 6.7 | 50 | 華廈 |
| 2022-01-12 | 武昌街22之18號 | 360 萬 | 10.3 | 35 | 華廈 |
| 2025-02-23 | 武昌街22號 | 560 萬 | 14.8 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-19 | 武昌街22之15號 | 380 萬 | 10.2 | 37 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 武昌街22之3號 | 240 萬 | 7.4 | 33 | 其他 |
| 2024-12-24 | 武昌街9號 | 520 萬 | 12.6 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 武昌街9號 | 309 萬 | 8.5 | 36 | 華廈 |
| 2015-10-18 | 武昌街9號 | 320 萬 | 7.7 | 41 | 華廈 |
| 2017-01-18 | 武昌街9號 | 342 萬 | 8.4 | 41 | 華廈 |
| 2022-02-10 | 武昌街9號 | 410 萬 | 9.9 | 42 | 華廈 |
| 2020-06-11 | 信義街57號 | 550 萬 | 10.9 | 50 | 透天 |
| 2014-11-03 | 武昌街11之2號 | 351 萬 | 9.9 | 35 | 華廈 |
| 2021-11-13 | 武昌街11之2號 | 406 萬 | 11.5 | 35 | 公寓 |
| 2013-09-30 | 武昌街11號 | 312 萬 | 7.5 | 42 | 華廈 |
| 2020-05-04 | 武昌街11號 | 315 萬 | 7.5 | 42 | 華廈 |
| 2022-07-17 | 武昌街11號 | 420 萬 | 10.1 | 42 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉南大郡實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「嘉南大郡」本社區實價登錄單價中位約 7.2 萬/坪，多數落在 6–9 萬/坪，總價中位約 366 萬，共 7 筆成交。
嘉南大郡和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，嘉南大郡 比 新營區 整體低約 45%（新營區 整體中位約 13.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 嘉南大郡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 嘉南大郡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。