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小王子2

Q: 小王子2和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，小王子2 比 安南區 整體高約 14%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 小王子2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 小王子2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安南區・社區。安南區義吉街118巷18號等。以下為本社區（臺南市安南區義吉街118巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 543萬 489～597 萬・26.5 坪 × 20.5 萬/坪

成交熱度

14/20 22 筆可查成交

區內價位

16/20 較安南區整體 +14%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安南區

門牌地址安南區義吉街118巷18號等

所在路段義吉街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

小王子2 行情解讀

臺南市安南區的「小王子2」位於安南區義吉街118巷18號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 28 萬/坪之間，總價中位約 570 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把小王子2 放到整個安南區來看，它的單價中位比安南區整體高約 14%（安南區整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.5 萬/坪

門牌臺南市安南區義吉街118巷18號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-08-24	義吉街１１８巷１８號二樓之３	800 萬	30.33	26.37	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-24	義吉街１１８巷１８號二樓之２	830 萬	30.66	27.07	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-11	義吉街１１８巷１８號三樓之５	600 萬	27.32	21.96	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-11	義吉街１１８巷１８號三樓之３	750 萬	28.44	26.37	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-18	義吉街１１８巷１８號五樓之３	770 萬	29.19	26.37	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-29	義吉街１１８巷１８號五樓之２	608 萬	22.46	27.07	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-13	義吉街１１８巷１８號三樓之１	700 萬	20.45	34.36	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-08	義吉街１１８巷１８號五樓之２	570 萬	20.84	27.07	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-30	義吉街１１８巷１８號二樓之３	530 萬	19.68	26.37	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-30	義吉街１１８巷１８號二樓之２	560 萬	20.4	27.07	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-20	義吉街１１８巷１８號四樓之３	435 萬	19.91	21.85	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-08	義吉街１１８巷１８號五樓之３	550 萬	20.59	26.37	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-26	義吉街１１８巷１８號四樓之１	675 萬	20.35	32.78	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-29	義吉街１１８巷１８號二樓之１	650 萬	19.46	32.78	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-28	義吉街１１８巷１８號五樓之１	680 萬	20.48	32.84	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22	義吉街１１８巷１８號三樓之２	565 萬	20.62	27.07	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15	義吉街１１８巷１８號二樓之５	460 萬	20.95	21.96	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-04	義吉街１１８巷１８號五樓之５	545 萬	20.26	26.48	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-21	義吉街１１８巷１８號四樓之５	400 萬	18.21	21.96	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-26	義吉街１１８巷１８號三樓之５	422 萬	19.22	21.96	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-26	義吉街１１８巷１８號三樓之３	540 萬	20.13	26.37	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-26	義吉街１１８巷１８號四樓之２	560 萬	20.4	27.07	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樺谷夜市（市場，約 591 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近公園「義吉公園」 86 公尺、最近學校「海佃國中」 472 公尺、最近停車場「安富街停車場」 571 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-03-01	義吉街86巷5號	5,100 萬	28.2	181	透天
2019-02-20	義吉街86巷3號	5,050 萬	27.9	181	透天
2019-02-22	義吉街86巷7號	5,100 萬	28.2	181	透天
2019-01-06	義吉街86巷1號	5,710 萬	31.5	181	透天
2018-08-07	義吉街86巷9號	6,300 萬	34.8	181	透天
2020-01-09	義吉街86巷9號	5,000 萬	27.6	181	透天
2017-09-27	義吉街112巷10號	1,345 萬	20.2	67	透天
2017-09-02	義吉街112巷8號	1,370 萬	20.4	67	透天
2017-03-25	義吉街112巷16號	1,385 萬	20.1	69	透天
2017-09-27	義吉街112巷6號	1,345 萬	20	67	透天
2017-06-15	義吉街112巷18號	1,358 萬	19.7	69	透天
2017-10-05	義吉街112巷2號	1,360 萬	20.4	67	透天
2017-07-02	義吉街112巷20號	1,385 萬	20.1	69	透天
2018-10-29	義吉街88號	6,880 萬	37.1	185	透天
2019-08-04	義吉街86巷11號	5,000 萬	27.6	181	透天
2022-11-25	義吉街86巷11號	5,800 萬	32	181	透天
2017-09-15	義吉街100號	1,188 萬	19.1	62	透天
2017-03-31	義吉街102號	1,200 萬	19.1	63	透天
2017-09-08	義吉街106號	1,150 萬	18.2	63	透天
2024-05-05	義吉街112巷26號	855 萬	34.4	25	華廈