鍾愛一生
臺南市南區・社區。南區大德街141巷89號。以下為本社區（臺南市南區大德街141巷89號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鍾愛一生 行情解讀
臺南市南區的「鍾愛一生」位於 南區大德街141巷89號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 16 萬/坪之間，總價中位約 275 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鍾愛一生 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 24%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.9 萬/坪
門牌 臺南市南區大德街141巷89號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-24 | 大德街１４１巷８９號五樓之１ | 300 萬 | 11.53 | 26.02 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-26 | 大德街１４１巷８９號二樓之１ | 430 萬 | 16.52 | 26.02 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-10 | 大德街１４１巷８９號二樓之１ | 335 萬 | 12.87 | 26.02 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-07 | 大德街１４１巷８９號４樓之１ | 305 萬 | 11.72 | 26.02 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-02 | 大德街141巷89號三樓之4 | 180 萬 | 12.84 | 14.02 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-12 | 大德街１４１巷８９號三樓之２ | 170 萬 | 8.46 | 20.1 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-03 | 大德街１４１巷８９號三樓之１ | 300 萬 | 13.23 | 22.67 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-04 | 大德街１４１巷８９號四樓之２ | 200 萬 | 11.94 | 16.75 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-04 | 大德街１４１巷８９號三樓之４ | 90 萬 | 6.42 | 14.02 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-08 | 大德街１４１巷８９號六樓之２ | 275 萬 | 16.42 | 16.75 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-15 | 大德街１４１巷８９號六樓之２ | 135 萬 | 8.06 | 16.75 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平變電所（變電所，約 424 公尺）、保安公有零售市場（市場，約 572 公尺）、文南公有零售市場（市場，約 637 公尺）。 生活機能：最近充電站 129 公尺、最近超商「7-Eleven」 182 公尺、最近診所「惠安中醫」 187 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 199 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-15 | 大德街141巷89號 | 135 萬 | 8.1 | 17 | 華廈 |
| 2014-07-08 | 大德街141巷89號 | 275 萬 | 16.4 | 17 | 華廈 |
| 2015-05-04 | 大德街141巷89號 | 90 萬 | 6.4 | 14 | 華廈 |
| 2015-05-04 | 大德街141巷89號 | 200 萬 | 11.9 | 17 | 華廈 |
| 2017-03-03 | 大德街141巷89號 | 300 萬 | 13.2 | 23 | 華廈 |
| 2017-04-12 | 大德街141巷89號 | 170 萬 | 8.5 | 20 | 華廈 |
| 2017-05-02 | 大德街141巷89號 | 180 萬 | 12.8 | 14 | 華廈 |
| 2019-04-07 | 大德街141巷89號 | 305 萬 | 11.7 | 26 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 大德街141巷89號 | 335 萬 | 12.9 | 26 | 華廈 |
| 2020-11-26 | 大德街141巷89號 | 430 萬 | 16.5 | 26 | 華廈 |
| 2022-12-24 | 大德街141巷89號 | 300 萬 | 11.5 | 26 | 華廈 |
| 2021-08-02 | 大德街141巷69號 | 4,600 萬 | 17.8 | 258 | 透天 |
| 2022-06-20 | 大德街141巷69號 | 2,369 萬 | 18.4 | 129 | 透天 |
| 2025-06-02 | 大德街141巷69號 | 5,800 萬 | 22.5 | 258 | 透天 |
| 2021-10-12 | 大德街141巷67號 | 1,050 萬 | 53.2 | 20 | 透天 |
| 2013-04-26 | 大德街141巷93號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 大德街141巷93號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-08 | 大德街141巷93號 | 386 萬 | 10.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-01-08 | 大德街141巷93號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-02-24 | 大德街141巷93號 | 390 萬 | 10.8 | 36 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鍾愛一生實價登錄成交價多少?
臺南市南區「鍾愛一生」本社區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，多數落在 8–16 萬/坪，總價中位約 275 萬，共 11 筆成交。
鍾愛一生和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鍾愛一生 比 南區 整體低約 24%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鍾愛一生 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鍾愛一生 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。