里院社區
臺南市南區・社區。南區永南一街1號。以下為本社區（臺南市南區永南一街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
里院社區 行情解讀
臺南市南區的「里院社區」位於 南區永南一街1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.1 萬/坪，總價中位約 2,450 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 里院社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 61%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.1 萬/坪
門牌 臺南市南區永南一街1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-20 | 永南一街１號 | 2,450 萬 | 23.15 | 105.85 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2017-12-14 | 文南里永南一街１之１號 | 2,200 萬 | 25.14 | 87.52 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 文南公有零售市場（市場，約 323 公尺）、健康變電所（變電所，約 471 公尺）、中華西路南站 加油站（加油站，約 589 公尺）。 生活機能：最近超市「里仁」 143 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近公園「文南公園」 202 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 228 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-20 | 永南一街1號 | 2,450 萬 | 23.2 | 106 | 透天 |
| 2021-04-23 | 永南一街3號 | 3,050 萬 | 25.2 | 121 | 透天 |
| 2017-12-14 | 永南一街1之1號 | 2,200 萬 | 25.1 | 88 | 透天 |
| 2017-06-10 | 永南一街3之1號 | 2,400 萬 | 29.3 | 82 | 透天 |
| 2017-06-23 | 永南一街3之2號 | 2,100 萬 | 25.5 | 82 | 透天 |
| 2019-10-01 | 育南街1號 | 2,200 萬 | 14.2 | 155 | 透天 |
| 2017-06-18 | 永南一街3之3號 | 2,020 萬 | 24.5 | 83 | 透天 |
| 2024-05-18 | 文南路7號 | 1,600 萬 | 11.7 | 137 | 透天 |
| 2017-10-05 | 健康路二段286號 | 2,200 萬 | 17.9 | 123 | 透天 |
| 2016-09-13 | 永南街16號 | 517 萬 | 1.3 | 405 | 透天 |
| 2014-11-24 | 永南街10號 | 650 萬 | 8.2 | 79 | 透天 |
| 2013-04-15 | 長南街59號 | 828 萬 | 64.2 | 13 | 其他 |
| 2013-12-12 | 育南街21號 | 780 萬 | 8.4 | 93 | 透天 |
| 2022-04-14 | 文南路8號 | 2,250 萬 | 21.5 | 105 | 透天 |
| 2024-09-11 | 文南路49號 | 3,106 萬 | 85.8 | 36 | 透天 |
| 2022-08-15 | 文南路32號 | 2,600 萬 | 24.2 | 108 | 透天 |
| 2013-11-22 | 健康路二段270號 | 2,200 萬 | 99.4 | 22 | 店面 |
| 2017-09-22 | 健康路二段270號 | 2,200 萬 | 99.4 | 22 | 透天 |
| 2019-06-03 | 永南二街11號 | 600 萬 | 8.4 | 71 | 透天 |
| 2021-11-24 | 健康路二段317號 | 2,558 萬 | 18.8 | 136 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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里院社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「里院社區」本社區實價登錄單價中位約 25.1 萬/坪，總價中位約 2,450 萬，共 2 筆成交。
里院社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，里院社區 比 南區 整體高約 61%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 里院社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 里院社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。