興隆居
臺南市南區・社區。南區興隆路276號。以下為本社區（臺南市南區興隆路276號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
興隆居 行情解讀
臺南市南區的「興隆居」位於 南區興隆路276號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.8 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 興隆居 放到整個 南區 來看，它的單價中位與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.8 萬/坪
門牌 臺南市南區興隆路276號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-16 | 興隆路２７６號 | 1,100 萬 | 15.79 | 69.65 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-09-14 | 建南里興隆路276號 | 900 萬 | 12.92 | 69.65 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永興民有市場（市場，約 658 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 206 公尺、最近公園「建南公園」 258 公尺、最近超商「7-Eleven」 332 公尺、最近運動中心「三華游泳池《三華活水養生游泳館(含SPA)》」 572 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-14 | 興隆路276號 | 900 萬 | 12.9 | 70 | 透天 |
| 2017-01-16 | 興隆路276號 | 1,100 萬 | 15.8 | 70 | 透天 |
| 2013-07-26 | 興隆路278號 | 920 萬 | 13.2 | 70 | 透天 |
| 2015-05-30 | 興隆路278號 | 980 萬 | 14.1 | 70 | 透天 |
| 2013-08-05 | 興隆路272號 | 900 萬 | 12.5 | 72 | 透天 |
| 2013-09-14 | 興隆路280號 | 910 萬 | 13.1 | 70 | 透天 |
| 2024-08-01 | 興隆路282號 | 878 萬 | 12.6 | 70 | 透天 |
| 2013-11-13 | 興隆路282號 | 975 萬 | 14 | 70 | 透天 |
| 2014-09-29 | 興隆路270號 | 1,570 萬 | 22.4 | 70 | 透天 |
| 2013-07-26 | 興隆路302巷28號 | 770 萬 | 13.2 | 58 | 透天 |
| 2013-07-23 | 興隆路302巷26號 | 788 萬 | 13.9 | 57 | 透天 |
| 2018-08-27 | 興隆路302巷26號 | 1,050 萬 | 18.5 | 57 | 透天 |
| 2015-02-24 | 興隆路268號 | 1,170 萬 | 21.8 | 54 | 透天 |
| 2013-07-23 | 興隆路302巷22號 | 798 萬 | 14.4 | 56 | 透天 |
| 2013-11-25 | 興隆路286號 | 980 萬 | 14.1 | 70 | 透天 |
| 2013-07-23 | 興隆路302巷20號 | 765 萬 | 13.8 | 56 | 透天 |
| 2014-09-01 | 興隆路266號 | 1,200 萬 | 21.4 | 56 | 透天 |
| 2013-10-11 | 興隆路288號 | 920 萬 | 13.2 | 70 | 透天 |
| 2013-07-26 | 興隆路302巷18號 | 758 萬 | 13.6 | 56 | 透天 |
| 2018-06-12 | 興隆路302巷18號 | 1,030 萬 | 18.5 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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興隆居實價登錄成交價多少?
臺南市南區「興隆居」本社區實價登錄單價中位約 15.8 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 2 筆成交。
興隆居和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興隆居 與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 興隆居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興隆居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。