星月灣F區
臺南市南區・社區。南區萬年路126巷9弄1號。以下為本社區（臺南市南區萬年路126巷9弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
星月灣F區 行情解讀
臺南市南區的「星月灣F區」位於 南區萬年路126巷9弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 900 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 星月灣F區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 19%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 臺南市南區萬年路126巷9弄1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-26 | 萬年路１２６巷９弄１號 | 900 萬 | 18.47 | 48.74 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2013-12-09 | 萬年路１２６巷９弄１號 | 870 萬 | 17.85 | 48.74 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 灣裡站 加油站（加油站，約 519 公尺）、灣裡站 加油站（加油站，約 519 公尺）、墓地（墓地，約 626 公尺）。 生活機能：最近運動中心「南寧高中游泳池(館)」 134 公尺、最近公園「舉喜段公兒S2 公園」 163 公尺、最近學校「南寧中學」 248 公尺、最近超商「全家便利商店」 402 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-09 | 萬年路126巷9弄1號 | 870 萬 | 17.9 | 49 | 透天 |
| 2019-08-26 | 萬年路126巷9弄1號 | 900 萬 | 18.5 | 49 | 透天 |
| 2013-12-09 | 萬年路126巷9弄3號 | 870 萬 | 17.4 | 50 | 透天 |
| 2015-04-08 | 萬年路126巷9弄3號 | 900 萬 | 18 | 50 | 透天 |
| 2014-06-09 | 萬年路126巷9弄5號 | 870 萬 | 17.6 | 50 | 透天 |
| 2023-08-19 | 萬年路126巷9弄5號 | 1,480 萬 | 29.9 | 50 | 透天 |
| 2014-04-10 | 萬年路126巷9弄7號 | 880 萬 | 17.7 | 50 | 透天 |
| 2014-10-27 | 萬年路126巷7號 | 1,330 萬 | 16.9 | 79 | 透天 |
| 2014-07-03 | 萬年路126巷9弄2號 | 950 萬 | 19.1 | 50 | 透天 |
| 2024-03-21 | 萬年路126巷9弄9號 | 1,565 萬 | 31.8 | 49 | 透天 |
| 2014-06-11 | 萬年路126巷9弄9號 | 880 萬 | 17.9 | 49 | 透天 |
| 2020-12-17 | 萬年路126巷9弄9號 | 1,100 萬 | 22.4 | 49 | 透天 |
| 2014-12-19 | 萬年路126巷5號 | 1,630 萬 | 20.3 | 80 | 透天 |
| 2015-08-24 | 萬年路126巷5號 | 1,550 萬 | 19.3 | 80 | 透天 |
| 2014-06-11 | 萬年路126巷9弄6號 | 880 萬 | 18 | 49 | 透天 |
| 2013-12-03 | 萬年路126巷11號 | 1,520 萬 | 19.3 | 79 | 透天 |
| 2014-05-07 | 萬年路126巷9弄11號 | 870 萬 | 17.4 | 50 | 透天 |
| 2023-02-26 | 萬年路126巷9弄11號 | 1,200 萬 | 24 | 50 | 透天 |
| 2014-05-19 | 萬年路126巷9弄8號 | 880 萬 | 17.8 | 50 | 透天 |
| 2014-06-04 | 萬年路126巷13號 | 1,500 萬 | 19 | 79 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南區預售建案
南區其他社區
看 南區 整區行情與排行 →星月灣F區 常見問題
星月灣F區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「星月灣F區」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 2 筆成交。
星月灣F區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星月灣F區 比 南區 整體高約 19%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 星月灣F區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星月灣F區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。