易居
臺南市南區・社區。南區金華路一段352巷97弄48號。以下為本社區（臺南市南區金華路一段352巷97弄48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
易居 行情解讀
臺南市南區的「易居」位於 南區金華路一段352巷97弄48號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.1 萬/坪，總價中位約 958 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 易居 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 10%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.1 萬/坪
門牌 臺南市南區金華路一段352巷97弄48號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-25 | 金華路一段３５２巷９７弄４８號 | 958 萬 | 17.1 | 56.02 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 憶廬園會館（殯葬設施，約 477 公尺）、鹽埕市場（市場，約 598 公尺）、永興民有市場（市場，約 615 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 173 公尺、最近公園「明亮公園」 269 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 353 公尺、最近超市「美廉社」 361 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-25 | 金華路一段352巷97弄48號 | 958 萬 | 17.1 | 56 | 透天 |
| 2013-10-21 | 金華路一段352巷97弄50號 | 865 萬 | 15.6 | 56 | 透天 |
| 2013-10-28 | 金華路一段352巷97弄52號 | 865 萬 | 15.6 | 55 | 透天 |
| 2016-05-10 | 金華路一段352巷97弄38號 | 220 萬 | 11 | 20 | 透天 |
| 2013-10-23 | 金華路一段352巷97弄58號 | 940 萬 | 16.8 | 56 | 透天 |
| 2013-10-23 | 金華路一段352巷97弄60號 | 860 萬 | 15.5 | 55 | 透天 |
| 2013-11-20 | 金華路一段352巷97弄56號 | 855 萬 | 15.2 | 56 | 透天 |
| 2023-10-26 | 金華路一段352巷97弄40號 | 550 萬 | 27.5 | 20 | 透天 |
| 2019-10-27 | 金華路一段352巷97弄40號 | 370 萬 | 18.5 | 20 | 透天 |
| 2019-07-24 | 金華路一段352巷97弄42號 | 375 萬 | 18.8 | 20 | 透天 |
| 2013-10-23 | 金華路一段352巷97弄62號 | 860 萬 | 15.5 | 55 | 透天 |
| 2024-07-22 | 金華路一段352巷97弄20號 | 1,000 萬 | 21.8 | 46 | 透天 |
| 2013-12-02 | 金華路一段352巷97弄66號 | 868 萬 | 15.5 | 56 | 透天 |
| 2013-10-25 | 金華路一段352巷97弄68號 | 916 萬 | 15.1 | 61 | 透天 |
| 2015-07-31 | 金華路一段352巷97弄46號 | 300 萬 | 13.9 | 22 | 透天 |
| 2019-05-25 | 金華路一段352巷97弄46號 | 880 萬 | 40.8 | 22 | 透天 |
| 2022-10-17 | 金華路一段352巷97弄46號 | 1,160 萬 | 53.8 | 22 | 透天 |
| 2013-10-17 | 金華路一段352巷97弄70號 | 950 萬 | 15.7 | 61 | 透天 |
| 2013-11-01 | 金華路一段484巷206號 | 850 萬 | 14.8 | 57 | 透天 |
| 2013-11-01 | 金華路一段484巷208號 | 760 萬 | 13.2 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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易居實價登錄成交價多少?
臺南市南區「易居」本社區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，總價中位約 958 萬，共 1 筆成交。
易居和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，易居 比 南區 整體高約 10%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 易居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 易居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。