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新郡城

臺南市南區・社區。南區大成路一段2號等。以下為本社區（臺南市南區大成路一段2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市南區
門牌地址南區大成路一段2號等
所在路段大成路一段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新郡城 行情解讀

臺南市南區的「新郡城」位於 南區大成路一段2號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.6 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 新郡城 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 32%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.6 萬/坪

門牌 臺南市南區大成路一段2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2014-04-14 大成路一段２號 2,000 萬 20.6 97.07 全/五層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 富貴南山紀念中心（墓地，約 463 公尺）、市場（市場，約 618 公尺）、台南市立火化場（南區）（殯葬設施，約 647 公尺）。 生活機能：最近學校「亞洲餐旅學校」 82 公尺、最近超商「7-Eleven」 222 公尺、最近公園 244 公尺、最近停車場「大成路一段臨時停車場」 274 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-04-07 大成路一段30巷9號 835 萬 15.3 55 透天
2014-04-09 大成路一段30巷7號 845 萬 15.5 55 透天
2014-04-01 大成路一段30巷11號 860 萬 15.7 55 透天
2014-04-07 大成路一段30巷5號 835 萬 15.3 55 透天
2016-10-16 大成路一段30巷5號 1,033 萬 18.9 55 透天
2025-02-26 大成路一段30巷5號 1,770 萬 32.4 55 透天
2014-03-24 大成路一段30巷39號 960 萬 16.4 59 透天
2014-03-26 大成路一段30巷13號 870 萬 15.9 55 透天
2017-12-09 大成路一段30巷13號 1,245 萬 22.8 55 透天
2014-04-01 大成路一段30巷37號 935 萬 15.9 59 透天
2016-04-17 大成路一段30巷37號 1,188 萬 20.3 59 透天
2014-03-12 大成路一段30巷41號 970 萬 16.5 59 透天
2014-03-05 大成路一段30巷43號 960 萬 16.4 59 透天
2014-03-12 大成路一段30巷35號 960 萬 16.4 59 透天
2014-03-24 大成路一段30巷3號 840 萬 15.4 55 透天
2014-04-07 大成路一段30巷15號 860 萬 15.7 55 透天
2014-04-24 大成路一段42號 1,400 萬 20.2 69 透天
2022-04-29 大成路一段42號 1,900 萬 27.4 69 透天
2014-04-30 大成路一段40號 1,380 萬 19.9 69 透天
2014-04-22 大成路一段46號 1,470 萬 21.2 69 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

南區預售建案

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新郡城 常見問題

新郡城實價登錄成交價多少?

臺南市南區「新郡城」本社區實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 1 筆成交。

新郡城和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新郡城 比 南區 整體高約 32%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 新郡城 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新郡城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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