新慶麗景
臺南市南區・社區。南區新慶街10巷11號。以下為本社區（臺南市南區新慶街10巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新慶麗景 行情解讀
臺南市南區的「新慶麗景」位於 南區新慶街10巷11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 23 萬/坪之間，總價中位約 100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新慶麗景 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 28%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.2 萬/坪
門牌 臺南市南區新慶街10巷11號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 新慶街１０巷１１號五樓之１ | 220 萬 | 28.45 | 7.73 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-18 | 新慶街１０巷１１號五樓之１ | 220 萬 | 28.45 | 7.73 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-04 | 新慶街１０巷１１號二樓之３ | 170 萬 | 21.56 | 7.89 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-15 | 新慶街１０巷１１號四樓之３ | 180 萬 | 22.82 | 7.89 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-22 | 新慶街１０巷１１號三樓之６ | 190 萬 | 24.57 | 7.73 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-17 | 新慶街１０巷１１號二樓之２ | 198 萬 | 22.26 | 8.89 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-25 | 新慶街１０巷１１號五樓之２ | 188 萬 | 21.14 | 8.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-04 | 新慶街１０巷１１號三樓之６ | 178 萬 | 23.02 | 7.73 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-09-01 | 新慶街１０巷１１號四樓之５ | 180 萬 | 23.28 | 7.73 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-06-23 | 新慶街１０巷１１號二樓之３ | 178 萬 | 22.57 | 7.89 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-06-11 | 新慶街１０巷１１號五樓之３ | 160 萬 | 20.29 | 7.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-20 | 新慶街１０巷１１號二樓之１ | 178 萬 | 23.02 | 7.73 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-07 | 新慶街１０巷１１號五樓之３ | 100 萬 | 12.68 | 7.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-11 | 新慶街１０巷１１號五樓之２ | 100 萬 | 11.24 | 8.89 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-16 | 再興里新慶街１０巷１１號四樓之５ | 66 萬 | 8.54 | 7.73 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-21 | 再興里新慶街10巷11號二樓之2 | 73 萬 | 8.21 | 8.89 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-05-09 | 再興里新慶街10巷11號三樓之6 | 13 萬 | 6.47 | 1.93 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-02-18 | 再興里新慶街10巷11號四樓之4 | 260 萬 | 14.98 | 17.35 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-11-17 | 新慶街１０巷１１號二樓之３ | 65 萬 | 8.24 | 7.89 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-17 | 再興里新慶街10巷11號二樓之1 | 52 萬 | 6.73 | 7.73 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-20 | 再興里新慶街10巷11號3樓之6 | 38 萬 | 6.47 | 5.8 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-08-29 | 新慶街１０巷１１號四樓之４ | 105 萬 | 6.05 | 17.35 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-02-01 | 再興里新慶街10巷11號二樓之4 | 45 萬 | 5.71 | 7.89 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-01 | 新慶街１０巷１１號五樓之３ | 65 萬 | 8.24 | 7.89 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-09-09 | 新慶街１０巷１１號四樓之３ | 60 萬 | 7.61 | 7.89 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-06-23 | 新慶街１０巷１１號四樓之５ | 65 萬 | 10.52 | 6.18 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-10-01 | 新慶街１０巷１１號五樓之４ | 40 萬 | 5.07 | 7.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-01 | 新慶街１０巷１１號五樓之５ | 40 萬 | 4.5 | 8.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-29 | 台南市南區新慶街１０巷１１號五樓之３ | 35 萬 | 4.44 | 7.89 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-13 | 台南市南區新慶街１０巷１１號三樓之２ | 90 萬 | 10.12 | 8.89 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 文南公有零售市場（市場，約 616 公尺）、金華公有市場（市場，約 626 公尺）、市場（市場，約 632 公尺）。 生活機能：最近公園「再興里一號公園」 89 公尺、最近超市「植形力商行」 91 公尺、最近超商「全家便利商店」 103 公尺、最近診所「眾民醫事檢驗所」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 新慶街10巷11號 | 180 萬 | 22.8 | 8 | 華廈 |
| 2024-03-22 | 新慶街10巷11號 | 190 萬 | 24.6 | 8 | 華廈 |
| 2024-07-04 | 新慶街10巷11號 | 170 萬 | 21.6 | 8 | 華廈 |
| 2024-11-11 | 新慶街10巷11號 | 220 萬 | 28.5 | 8 | 華廈 |
| 2024-10-18 | 新慶街10巷11號 | 220 萬 | 28.5 | 8 | 華廈 |
| 2013-04-13 | 新慶街10巷11號 | 90 萬 | 11.6 | 8 | 公寓 |
| 2013-04-13 | 新慶街10巷11號 | 90 萬 | 10.1 | 9 | 公寓 |
| 2013-04-29 | 新慶街10巷11號 | 35 萬 | 4.4 | 8 | 套房 |
| 2013-10-01 | 新慶街10巷11號 | 40 萬 | 4.5 | 9 | 華廈 |
| 2013-10-01 | 新慶街10巷11號 | 40 萬 | 5.1 | 8 | 華廈 |
| 2014-06-23 | 新慶街10巷11號 | 65 萬 | 10.5 | 6 | 公寓 |
| 2014-09-09 | 新慶街10巷11號 | 60 萬 | 7.6 | 8 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 新慶街10巷11號 | 65 萬 | 8.2 | 8 | 套房 |
| 2016-02-01 | 新慶街10巷11號 | 45 萬 | 5.7 | 8 | 套房 |
| 2016-08-29 | 新慶街10巷11號 | 105 萬 | 6.1 | 17 | 公寓 |
| 2016-09-20 | 新慶街10巷11號 | 38 萬 | 6.5 | 6 | 套房 |
| 2016-10-17 | 新慶街10巷11號 | 52 萬 | 6.7 | 8 | 套房 |
| 2016-11-17 | 新慶街10巷11號 | 65 萬 | 8.2 | 8 | 華廈 |
| 2017-02-18 | 新慶街10巷11號 | 260 萬 | 15 | 17 | 公寓 |
| 2017-05-09 | 新慶街10巷11號 | 13 萬 | 6.5 | 2 | 套房 |
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新慶麗景實價登錄成交價多少?
臺南市南區「新慶麗景」本社區實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 6–23 萬/坪，總價中位約 100 萬，共 31 筆成交。
新慶麗景和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新慶麗景 比 南區 整體低約 28%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新慶麗景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新慶麗景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。