恆美二期
臺南市南區・社區。南區省躬三街165巷3弄5號。以下為本社區（臺南市南區省躬三街165巷3弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
恆美二期 行情解讀
臺南市南區的「恆美二期」位於 南區省躬三街165巷3弄5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 868 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 恆美二期 放到整個 南區 來看，它的單價中位與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 臺南市南區省躬三街165巷3弄5號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-29 | 省躬三街１６５巷３弄５號 | 868 萬 | 15.51 | 55.95 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 灣裡零售市場（市場，約 383 公尺）、灣裡站 加油站（加油站，約 672 公尺）、灣裡站 加油站（加油站，約 672 公尺）。 生活機能：最近公園 139 公尺、最近學校「省躬國小」 311 公尺、最近超市「全多友購物廣場」 332 公尺、最近超商「7-Eleven」 503 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-29 | 省躬三街165巷3弄5號 | 868 萬 | 15.5 | 56 | 透天 |
| 2017-08-15 | 省躬三街165巷3弄7號 | 903 萬 | 16.1 | 56 | 透天 |
| 2017-09-02 | 省躬三街165巷3弄3號 | 923 萬 | 16.5 | 56 | 透天 |
| 2017-09-02 | 省躬三街165巷3弄9號 | 850 萬 | 15.2 | 56 | 透天 |
| 2017-06-30 | 省躬三街165巷3弄1號 | 885 萬 | 15.6 | 57 | 透天 |
| 2017-11-24 | 省躬三街165巷3弄11號 | 1,038 萬 | 18.3 | 57 | 透天 |
| 2017-08-14 | 省躬三街165巷3弄6號 | 858 萬 | 15.3 | 56 | 透天 |
| 2017-09-07 | 省躬三街165巷3弄8號 | 856 萬 | 15.3 | 56 | 透天 |
| 2017-09-24 | 省躬三街165巷3弄10號 | 908 萬 | 16.2 | 56 | 透天 |
| 2017-08-31 | 省躬三街165巷3弄2號 | 862 萬 | 15.2 | 57 | 透天 |
| 2017-11-18 | 省躬三街159號 | 971 萬 | 17 | 57 | 透天 |
| 2017-09-17 | 省躬三街165巷3弄12號 | 838 萬 | 15 | 56 | 透天 |
| 2021-10-16 | 省躬三街165巷3弄12號 | 1,550 萬 | 27.7 | 56 | 透天 |
| 2017-09-17 | 省躬三街165巷3弄16號 | 919 萬 | 17.8 | 52 | 透天 |
| 2017-10-28 | 省躬三街157號 | 950 萬 | 16.9 | 56 | 透天 |
| 2024-06-08 | 灣裡路88巷52弄15號 | 920 萬 | 20.3 | 45 | 透天 |
| 2017-12-09 | 省躬三街155號 | 1,250 萬 | 22.2 | 56 | 透天 |
| 2017-02-15 | 省躬三街165巷5弄3號 | 900 萬 | 16 | 56 | 透天 |
| 2024-03-02 | 省躬三街165巷5弄5號 | 1,612 萬 | 28.6 | 56 | 透天 |
| 2017-07-29 | 省躬三街165巷5弄5號 | 836 萬 | 14.8 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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恆美二期實價登錄成交價多少?
臺南市南區「恆美二期」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 868 萬，共 1 筆成交。
恆美二期和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，恆美二期 與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 恆美二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 恆美二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。