夏林新境
臺南市南區・社區。南區五妃街443巷63號。以下為本社區（臺南市南區五妃街443巷63號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
夏林新境 行情解讀
臺南市南區的「夏林新境」位於 南區五妃街443巷63號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，總價中位約 828 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 夏林新境 放到整個 南區 來看，它的單價中位與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 臺南市南區五妃街443巷63號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-05 | 台南市南區五妃街４４３巷６３號 | 828 萬 | 16.24 | 50.99 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平變電所（變電所，約 532 公尺）、市場（市場，約 668 公尺）、文南公有零售市場（市場，約 734 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 35 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 41 公尺、最近診所「謝眼科診所」 100 公尺、最近停車場「西門健康立體停車場」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-05 | 五妃街443巷63號 | 828 萬 | 16.2 | 51 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷61號 | 822 萬 | 14.4 | 57 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷65號 | 888 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2016-03-29 | 五妃街443巷65號 | 1,100 萬 | 18.9 | 58 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷59號 | 820 萬 | 15.3 | 53 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷37號 | 880 萬 | 16.1 | 55 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷35號 | 908 萬 | 16.6 | 55 | 透天 |
| 2012-03-19 | 五妃街443巷39號 | 900 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷33號 | 920 萬 | 16.9 | 55 | 透天 |
| 2012-10-22 | 五妃街443巷41號 | 868 萬 | 15.9 | 55 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷55號 | 830 萬 | 15.3 | 54 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷31號 | 950 萬 | 17.4 | 55 | 透天 |
| 2012-10-22 | 五妃街443巷43號 | 888 萬 | 16.3 | 55 | 透天 |
| 2012-10-24 | 五妃街443巷53號 | 780 萬 | 13.7 | 57 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷29號 | 900 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2014-08-01 | 五妃街443巷29號 | 1,250 萬 | 22.9 | 55 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷45號 | 890 萬 | 16.4 | 54 | 透天 |
| 2012-10-02 | 五妃街443巷27號 | 1,000 萬 | 18.6 | 54 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷47號 | 870 萬 | 16 | 54 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷51號 | 800 萬 | 13.8 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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夏林新境實價登錄成交價多少?
臺南市南區「夏林新境」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，總價中位約 828 萬，共 1 筆成交。
夏林新境和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夏林新境 與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夏林新境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夏林新境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。