台南灣B區
臺南市南區・社區。南區萬年五街20巷17號。以下為本社區（臺南市南區萬年五街20巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台南灣B區 行情解讀
臺南市南區的「台南灣B區」位於 南區萬年五街20巷17號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台南灣B區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 22%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 臺南市南區萬年五街20巷17號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-09 | 萬年五街２０巷１７號 | 1,750 萬 | 19.07 | 91.78 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 450 公尺）、灣裡站 加油站（加油站，約 513 公尺）、灣裡站 加油站（加油站，約 513 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 80 公尺、最近公園 136 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 371 公尺、最近停車場「舉喜免費停車場」 431 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-09 | 萬年五街20巷17號 | 1,750 萬 | 19.1 | 92 | 透天 |
| 2016-10-20 | 萬年五街20巷15號 | 1,900 萬 | 20.7 | 92 | 透天 |
| 2022-06-01 | 萬年五街20巷15號 | 1,900 萬 | 20.7 | 92 | 透天 |
| 2013-01-08 | 萬年五街20巷19號 | 1,300 萬 | 14.2 | 92 | 透天 |
| 2014-06-20 | 萬年五街40巷16號 | 2,280 萬 | 18.6 | 123 | 透天 |
| 2014-09-24 | 萬年五街20巷22號 | 2,010 萬 | 21.9 | 92 | 透天 |
| 2014-02-06 | 萬年五街20巷13號 | 1,700 萬 | 18.5 | 92 | 透天 |
| 2013-12-31 | 萬年五街20巷21號 | 1,720 萬 | 18.7 | 92 | 透天 |
| 2014-08-07 | 萬年五街40巷18號 | 1,858 萬 | 15.2 | 123 | 透天 |
| 2014-07-08 | 萬年五街20巷20號 | 1,750 萬 | 19.1 | 92 | 透天 |
| 2014-08-15 | 萬年五街20巷26號 | 1,750 萬 | 19.1 | 92 | 透天 |
| 2014-08-15 | 萬年五街40巷12號 | 2,270 萬 | 18.5 | 123 | 透天 |
| 2013-04-22 | 萬年五街20巷28號 | 1,750 萬 | 19.1 | 92 | 透天 |
| 2021-03-19 | 萬年五街20巷28號 | 2,020 萬 | 22 | 92 | 透天 |
| 2024-06-16 | 萬年五街20巷11號 | 2,828 萬 | 30.8 | 92 | 透天 |
| 2013-12-30 | 萬年五街20巷11號 | 1,720 萬 | 18.7 | 92 | 透天 |
| 2012-12-26 | 萬年五街20巷23號 | 1,600 萬 | 16.9 | 95 | 透天 |
| 2015-10-02 | 萬年五街20巷23號 | 1,880 萬 | 19.9 | 95 | 透天 |
| 2014-11-19 | 萬年五街40巷20號 | 3,300 萬 | 23.4 | 141 | 透天 |
| 2013-06-25 | 萬年五街20巷18號 | 1,650 萬 | 18 | 92 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南灣B區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「台南灣B區」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，共 1 筆成交。
台南灣B區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南灣B區 比 南區 整體高約 22%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南灣B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南灣B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。