翰林園
臺南市中西區・社區。中西區府緯街19號。以下為本社區（臺南市中西區府緯街19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翰林園 行情解讀
臺南市中西區的「翰林園」位於 中西區府緯街19號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 14 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 翰林園 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 22%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.5 萬/坪
門牌 臺南市中西區府緯街19號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-19 | 仙草里府緯街19號四樓之2 | 480 萬 | 13.54 | 35.44 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-10 | 府緯街１９號４樓之１ | 476 萬 | 12.14 | 39.2 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-25 | 仙草里府緯街19號五樓之1 | 550 萬 | 14.03 | 39.2 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-24 | 府緯街１９號四樓之２ | 370 萬 | 10.44 | 35.44 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 12.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-24 | 府緯街19號 | 370 萬 | 10.4 | 35 | 華廈 |
| 2015-03-25 | 府緯街19號 | 550 萬 | 14 | 39 | 華廈 |
| 2016-09-10 | 府緯街19號 | 476 萬 | 12.1 | 39 | 華廈 |
| 2017-04-19 | 府緯街19號 | 480 萬 | 13.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-07-31 | 府緯街15號 | 735 萬 | 13.9 | 53 | 華廈 |
| 2014-09-10 | 府緯街24號 | 420 萬 | 7.2 | 59 | 華廈 |
| 2018-10-23 | 府緯街24號 | 688 萬 | 11.7 | 59 | 華廈 |
| 2013-03-08 | 府緯街26號 | 480 萬 | 16.5 | 29 | 店面 |
| 2015-06-27 | 府緯街26號 | 575 萬 | 12.9 | 45 | 華廈 |
| 2021-05-23 | 府緯街26號 | 768 萬 | 13.6 | 56 | 華廈 |
| 2023-12-31 | 府緯街9巷2號 | 810 萬 | 19.2 | 42 | 華廈 |
| 2024-06-29 | 府緯街9巷2號 | 760 萬 | 18 | 42 | 華廈 |
| 2017-08-14 | 府緯街9巷2號 | 420 萬 | 9.9 | 42 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 府緯街16號 | 355 萬 | 10.9 | 32 | 華廈 |
| 2018-12-31 | 府緯街16號 | 112 萬 | 3.4 | 32 | 華廈 |
| 2022-12-30 | 府緯街16號 | 647 萬 | 21.4 | 30 | 華廈 |
| 2024-04-26 | 府緯街30號 | 815 萬 | 26.6 | 31 | 華廈 |
| 2017-04-12 | 府緯街30號 | 270 萬 | 6.3 | 43 | 華廈 |
| 2019-05-24 | 府緯街14號 | 600 萬 | 10.2 | 59 | 華廈 |
| 2017-05-14 | 府緯街9巷6號 | 2,600 萬 | 15.6 | 167 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翰林園實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「翰林園」本社區實價登錄單價中位約 13.5 萬/坪，多數落在 10–14 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 4 筆成交。
翰林園和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翰林園 比 中西區 整體低約 22%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翰林園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翰林園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。