翠亨村
臺南市中西區・社區。中西區慶中街14號。以下為本社區（臺南市中西區慶中街14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翠亨村 行情解讀
臺南市中西區的「翠亨村」位於 中西區慶中街14號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 25 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 翠亨村 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 24%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.2 萬/坪
門牌 臺南市中西區慶中街14號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 慶中街１４號五樓之３ | 835 萬 | 24.54 | 34.03 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-04 | 慶中街１４號二樓之３ | 450 萬 | 13.23 | 34.03 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-24 | 慶中街１４號三樓之３ | 370 萬 | 10.87 | 34.03 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-25 | 慶中街１４號六樓之４ | 250 萬 | 7.16 | 34.91 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門假日花市（市場，約 592 公尺）、延平變電所（變電所，約 662 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 50 公尺、最近公園「五妃廟」 74 公尺、最近停車場「臺南市立棒球場北側路外停車場」 126 公尺、最近運動中心「臺南市立游泳池」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 慶中街14號 | 835 萬 | 24.5 | 34 | 華廈 |
| 2016-03-25 | 慶中街14號 | 250 萬 | 7.2 | 35 | 華廈 |
| 2018-12-24 | 慶中街14號 | 370 萬 | 10.9 | 34 | 華廈 |
| 2021-02-04 | 慶中街14號 | 450 萬 | 13.2 | 34 | 華廈 |
| 2017-05-08 | 慶中街10號 | 350 萬 | 8.2 | 43 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 慶中街28號 | 320 萬 | 19.7 | 16 | 透天 |
| 2013-05-06 | 五妃街189號 | 220 萬 | 7.9 | 28 | 透天 |
| 2015-01-28 | 慶中街4號 | 380 萬 | 11.4 | 33 | 公寓 |
| 2013-01-29 | 五妃街190號 | 3,680 萬 | 32.3 | 114 | 透天 |
| 2021-12-14 | 健康路一段200巷1弄4號 | 417 萬 | 12.5 | 33 | 公寓 |
| 2022-09-24 | 健康路一段200巷1弄4號 | 705 萬 | 21.1 | 33 | 公寓 |
| 2025-12-23 | 健康路一段200巷5號 | 400 萬 | 12 | 33 | 公寓 |
| 2015-11-20 | 慶中街2號 | 316 萬 | 9.5 | 33 | 公寓 |
| 2018-05-19 | 慶中街62號 | 470 萬 | 9.4 | 50 | 公寓 |
| 2022-01-14 | 健康路一段200巷3號 | 360 萬 | 13.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-03-11 | 五妃街204號 | 380 萬 | 10.4 | 37 | 公寓 |
| 2019-07-03 | 健康路一段222號 | 743 萬 | 25.2 | 30 | 公寓 |
| 2014-04-11 | 健康路一段170巷1弄14號 | 220 萬 | 6.2 | 35 | 公寓 |
| 2022-07-30 | 健康路一段170巷1弄14號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 公寓 |
| 2022-11-12 | 健康路一段170巷1弄14號 | 625 萬 | 17.7 | 35 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翠亨村實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「翠亨村」本社區實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 7–25 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 4 筆成交。
翠亨村和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠亨村 比 中西區 整體低約 24%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翠亨村 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠亨村 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。