永華大廈
臺南市中西區・社區。中西區永華路一段252號6F-2。以下為本社區（臺南市中西區永華路一段252號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永華大廈 行情解讀
臺南市中西區的「永華大廈」位於 中西區永華路一段252號6F-2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11 萬/坪，多數成交落在 8 到 17 萬/坪之間，總價中位約 350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永華大廈 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 36%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11 萬/坪
門牌 臺南市中西區永華路一段252號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 永華路一段２５２號七樓之６ | 450 萬 | 17.4 | 25.86 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-13 | 永華路一段２５２號六樓之７ | 244 萬 | 20.43 | 11.94 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-10 | 永華路一段２５２號五樓之５ | 600 萬 | 14.91 | 40.24 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-04 | 永華路一段２５２號六樓之１ | 539 萬 | 16.86 | 31.98 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-01 | 永華路一段２５２號六樓之１ | 350 萬 | 10.95 | 31.98 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-15 | 永華路一段２５２號七樓之２ | 410 萬 | 9.65 | 42.47 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-02 | 永華路一段２５２號八樓之５ | 234 萬 | 14.6 | 16.02 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-02 | 永華路一段２５２號七樓之２ | 358 萬 | 8.43 | 42.47 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-21 | 民生里永華路一段252號六樓之3 | 270 萬 | 9.36 | 28.85 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-02-23 | 永華路一段２５２號五樓之５ | 450 萬 | 11.18 | 40.24 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-27 | 永華路1段252號7樓之3 | 129 萬 | 5.08 | 25.35 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-05 | 永華路一段252號七樓之2 | 268 萬 | 6.31 | 42.47 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-28 | 永華路一段２５２號八樓之５ | 185 萬 | 11.55 | 16.02 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-29 | 永華路一段２５２號七樓之６ | 260 萬 | 10.05 | 25.86 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-25 | 永華路一段252號地下一層 | 5,750 萬 | 9.13 | 629.81 | 地下一層/八層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-09-08 | 台南市中西區永華路一段２５２號５樓之３ | 195 萬 | 7.69 | 25.35 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 保安公有零售市場（市場，約 110 公尺）、府前路站 加油站（加油站，約 444 公尺）、文南公有零售市場（市場，約 502 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 106 公尺、最近超市「保安市場」 114 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 158 公尺、最近公園「水萍塭公園」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-18 | 永華路一段144巷15號 | 568 萬 | 10.7 | 53 | 透天 |
| 2014-08-11 | 永華路一段144巷7號 | 147 萬 | 5.8 | 25 | 透天 |
| 2021-11-26 | 永華路一段144巷3號 | 355 萬 | 14.9 | 24 | 透天 |
| 2019-09-15 | 永華路一段144巷29號 | 380 萬 | 13.4 | 28 | 透天 |
| 2013-11-03 | 永華路一段144巷2之1號 | 360 萬 | 15.6 | 23 | 透天 |
| 2014-09-03 | 大智街140號 | 430 萬 | 32.4 | 13 | 其他 |
| 2012-11-19 | 大智街138號 | 470 萬 | 25.8 | 18 | 透天 |
| 2021-10-05 | 大智街136號 | 120 萬 | 19.6 | 6 | 透天 |
| 2021-10-13 | 大智街136號 | 150 萬 | 24.5 | 6 | 透天 |
| 2013-01-20 | 永華路一段144巷37號 | 175 萬 | 11.3 | 15 | 透天 |
| 2016-11-16 | 永華路一段144巷37號 | 400 萬 | 25.8 | 15 | 透天 |
| 2014-01-23 | 大智街143號 | 322 萬 | 13.1 | 25 | 透天 |
| 2020-01-18 | 大智街143號 | 836 萬 | 34.1 | 25 | 店面 |
| 2013-04-12 | 永華路一段128巷13號 | 168 萬 | 13.7 | 12 | 透天 |
| 2013-08-28 | 永華路一段128巷13號 | 380 萬 | 30.9 | 12 | 透天 |
| 2014-12-15 | 永華路一段128巷13號 | 455 萬 | 37 | 12 | 透天 |
| 2020-11-13 | 永華路一段128巷13號 | 599 萬 | 48.7 | 12 | 透天 |
| 2013-01-03 | 永華路一段144巷45號 | 82 萬 | 8.7 | 9 | 透天 |
| 2020-03-31 | 永華路一段170巷8號 | 370 萬 | 39.3 | 9 | 透天 |
| 2020-10-23 | 永華路一段170巷8號 | 455 萬 | 48.3 | 9 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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永華大廈實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「永華大廈」本社區實價登錄單價中位約 11 萬/坪，多數落在 8–17 萬/坪，總價中位約 350 萬，共 16 筆成交。
永華大廈和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永華大廈 比 中西區 整體低約 36%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永華大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永華大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。