民族
臺南市中西區・社區。中西區民族路三段148巷21號2樓等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民族 行情解讀
臺南市中西區的「民族」位於 中西區民族路三段148巷21號2樓等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 民族 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 18%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華南市場（市場，約 298 公尺）、水仙宮市場（市場，約 326 公尺）、永樂市場（市場，約 370 公尺）。 生活機能：最近超商「寶具熊」 111 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 210 公尺、最近公園「協和公園」 255 公尺、最近學校「協進國小」 310 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-04 | 民族路三段170號 | 868 萬 | 17.1 | 51 | 透天 |
| 2017-11-17 | 民族路三段157號 | 680 萬 | 34.8 | 20 | 透天 |
| 2015-07-03 | 民族路三段165號 | 1,400 萬 | 13 | 108 | 透天 |
| 2013-12-24 | 民族路三段154號 | 1,750 萬 | 15.4 | 113 | 店面 |
| 2021-12-13 | 民族路三段151巷2號 | 1,088 萬 | 33.6 | 32 | 透天 |
| 2024-09-27 | 民族路三段151巷6號 | 600 萬 | 21.2 | 28 | 透天 |
| 2024-08-11 | 民族路三段150號 | 1,600 萬 | 30.1 | 53 | 透天 |
| 2016-11-16 | 民族路三段150號 | 1,180 萬 | 22.2 | 53 | 透天 |
| 2014-03-18 | 民族路三段173號 | 1,500 萬 | 38.1 | 39 | 店面 |
| 2016-05-11 | 民族路三段173號 | 1,756 萬 | 44.6 | 39 | 透天 |
| 2018-02-05 | 民族路三段148巷3號 | 1,700 萬 | 12.1 | 141 | 透天 |
| 2024-05-15 | 金華路四段124號 | 50 萬 | 0.9 | 59 | 透天 |
| 2014-07-08 | 金華路四段124號 | 35 萬 | 0.9 | 39 | 透天 |
| 2021-06-11 | 民族路三段137號 | 212 萬 | 12.3 | 17 | 透天 |
| 2024-06-16 | 金華路四段132號 | 1,200 萬 | 32.2 | 37 | 透天 |
| 2016-02-03 | 金華路四段132號 | 835 萬 | 22.4 | 37 | 透天 |
| 2024-03-28 | 民族路三段148巷8號 | 4,000 萬 | 20.9 | 191 | 透天 |
| 2017-07-04 | 民族路三段148巷8號 | 1,905 萬 | 12.6 | 151 | 透天 |
| 2020-10-21 | 民族路三段148巷8號 | 3,050 萬 | 15.9 | 191 | 透天 |
| 2022-04-22 | 民族路三段148巷19號 | 1,150 萬 | 18 | 64 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民族實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「民族」周邊實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 12–35 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 1,867 筆成交。
民族和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民族 比 中西區 整體低約 18%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 民族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。