成功四季
臺南市中西區・社區。中西區成功路453號13樓之6。以下為本社區（臺南市中西區成功路453號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成功四季 行情解讀
臺南市中西區的「成功四季」位於 中西區成功路453號13樓之6。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18 萬/坪，多數成交落在 17 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,220 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 成功四季 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18 萬/坪
門牌 臺南市中西區成功路453號・共 36 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 成功路４５３號十一樓之１，４５３號十一樓之２ | 3,180 萬 | 24.3 | 139.4 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-16 | 成功路４５３號八樓之６ | 2,630 萬 | 29.73 | 88.47 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-08 | 成功路４５３號六樓之１ | 1,540 萬 | 21.12 | 72.93 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-01 | 成功路４５３號五樓之１ | 1,560 萬 | 19.66 | 79.34 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-23 | 成功路４５３號５樓之２ | 1,320 萬 | 19.77 | 66.78 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-06 | 成功路４５３號三樓之２ | 1,206 萬 | 17.97 | 67.09 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-03 | 成功路４５３號十二樓之１ | 2,450 萬 | 17.58 | 139.4 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-20 | 成功路４５３號六樓之２ | 1,280 萬 | 19.08 | 67.09 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-19 | 成功路４５３號十樓之６ | 1,620 萬 | 19.82 | 81.74 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-12 | 成功路４５３號十一樓之３ | 1,822 萬 | 17.54 | 103.88 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-24 | 成功路４５３號四樓之５ | 900 萬 | 16.86 | 53.37 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-20 | 成功路４５３號八樓之２ | 1,176 萬 | 17.53 | 67.09 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-24 | 成功路４５３號９樓之２ | 1,250 萬 | 18.63 | 67.09 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-02 | 成功路４５３號二樓之８ | 1,200 萬 | 17.46 | 68.73 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-05 | 成功路４５３號四樓之３ | 920 萬 | 18.33 | 50.2 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-30 | 成功路４５３號四樓之２ | 1,106 萬 | 16.48 | 67.09 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-22 | 成功路４５３號九樓之６ | 900 萬 | 21.94 | 41.03 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-25 | 成功路４５３號八樓之８ | 985 萬 | 18.14 | 54.29 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-28 | 成功路４５３號五樓之２ | 1,220 萬 | 18.27 | 66.78 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-23 | 成功路４５３號五樓之１ | 1,500 萬 | 17.43 | 86.07 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-03 | 成功路４５３號１０樓之３等二戶 | 1,800 萬 | 18.59 | 96.84 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-25 | 成功路４５３號７樓之５ | 1,050 萬 | 17.38 | 60.42 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-04 | 成功路４５３號８樓之５ | 980 萬 | 18.36 | 53.37 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-30 | 成功路４５３號１２樓之３∕之５ | 1,999 萬 | 18.07 | 110.62 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-26 | 台南市中西區成功路４５３號四樓之３ | 867 萬 | 17.27 | 50.2 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-01 | 台南市中西區成功路４５３號４樓之８ | 1,180 萬 | 17.25 | 68.42 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-31 | 台南市中西區成功路４５３號８樓之２ | 1,200 萬 | 17.89 | 67.09 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-30 | 台南市中西區成功路453號3樓之6 | 900 萬 | 16.9 | 53.26 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-28 | 台南市中西區成功路４５３號６樓之８ | 1,100 萬 | 14.52 | 75.78 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-23 | 台南市中西區成功路４５３號十二樓之５ | 1,385 萬 | 40.37 | 34.3 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華南市場（市場，約 304 公尺）、鴨母寮公有零售市場（市場，約 368 公尺）、永樂市場（市場，約 374 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 40 公尺、最近診所「得恩牙醫診所」 60 公尺、最近公園 160 公尺、最近停車場「空地」 163 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-14 | 西門路二段410號 | 800 萬 | 35.8 | 22 | 透天 |
| 2020-06-06 | 成功路313巷18號 | 263 萬 | 9.2 | 28 | 透天 |
| 2019-12-03 | 成功路313巷22號 | 290 萬 | 8 | 36 | 透天 |
| 2014-10-08 | 西門路二段400號 | 1,840 萬 | 58.2 | 32 | 透天 |
| 2015-04-18 | 成功路313巷26號 | 360 萬 | 11.6 | 31 | 透天 |
| 2015-03-16 | 成功路313巷36號 | 220 萬 | 22.3 | 10 | 透天 |
| 2023-12-23 | 國華街三段250巷27號 | 280 萬 | 14.1 | 20 | 公寓 |
| 2024-03-02 | 國華街三段250巷27號 | 100 萬 | 5.1 | 20 | 公寓 |
| 2012-10-11 | 國華街三段250巷27號 | 130 萬 | 7.1 | 18 | 公寓 |
| 2016-11-14 | 國華街三段250巷27號 | 180 萬 | 6.5 | 28 | 公寓 |
| 2017-03-14 | 國華街三段250巷27號 | 270 萬 | 9.8 | 28 | 公寓 |
| 2018-03-01 | 國華街三段250巷27號 | 100 萬 | 7.2 | 14 | 套房 |
| 2020-10-01 | 國華街三段250巷27號 | 45 萬 | 4.4 | 10 | 公寓 |
| 2020-11-04 | 國華街三段250巷27號 | 183 萬 | 6.6 | 28 | 公寓 |
| 2021-07-20 | 國華街三段250巷27號 | 322 萬 | 11.7 | 28 | 公寓 |
| 2023-02-16 | 國華街三段250巷27號 | 50 萬 | 4.9 | 10 | 公寓 |
| 2013-02-28 | 國華街三段250巷25號 | 162 萬 | 6.6 | 24 | 公寓 |
| 2013-03-21 | 新美街219號 | 272 萬 | 3.8 | 72 | 透天 |
| 2012-09-12 | 成功路267號 | 2,800 萬 | 22 | 128 | 其他 |
| 2014-06-05 | 西門路二段399號 | 1,008 萬 | 36.1 | 28 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中西區 整區行情與排行 →成功四季 常見問題
成功四季實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「成功四季」本社區實價登錄單價中位約 18 萬/坪，多數落在 17–21 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，共 36 筆成交。
成功四季和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成功四季 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 成功四季 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成功四季 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。