忠義大樓
臺南市中西區・社區。中西區忠義路二段32號。以下為本社區（臺南市中西區忠義路二段32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠義大樓 行情解讀
臺南市中西區的「忠義大樓」位於 中西區忠義路二段32號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 24 萬/坪之間，總價中位約 250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 忠義大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.8 萬/坪
門牌 臺南市中西區忠義路二段32號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 忠義路二段３２號二樓之２ | 550 萬 | 16.94 | 32.46 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-20 | 忠義路二段３２號二樓之１ | 500 萬 | 18.87 | 26.5 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-18 | 忠義路二段３２號三樓之２ | 1,050 萬 | 18.49 | 56.8 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-19 | 忠義路二段３２號五樓之１ | 320 萬 | 23.62 | 13.55 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-04 | 忠義路二段３２號七樓之３ | 280 萬 | 25.39 | 11.03 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-11 | 忠義路二段３２號五樓之２ | 238 萬 | 25.23 | 9.43 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-21 | 忠義路二段３２號六樓之２ | 225 萬 | 23.85 | 9.43 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-24 | 忠義路二段３２號四樓之２ | 390 萬 | 10.17 | 38.36 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-14 | 忠義路二段３２號七樓之５ | 170 萬 | 16.8 | 10.12 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-01 | 忠義路二段３２號５樓之３ | 150 萬 | 13.6 | 11.03 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-22 | 忠義路二段32號一樓 | 2,000 萬 | 11.9 | 168.13 | 一層，騎樓/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-26 | 忠義路二段３２號七樓之５ | 110 萬 | 10.87 | 10.12 | 七層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-31 | 忠義路二段３２號六樓之3 | 250 萬 | 12.27 | 20.38 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-15 | 忠義路二段32號八樓之1 | 112 萬 | 8.27 | 13.55 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-07 | 忠義路二段３２號七樓之５ | 90 萬 | 8.89 | 10.12 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-29 | 台南市中西區忠義路二段32號八樓之1 | 85 萬 | 6.28 | 13.55 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 友愛公有市場（市場，約 386 公尺）、西市商場（市場，約 482 公尺）、西市場（市場，約 492 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 36 公尺、最近學校「永福國小」 127 公尺、最近診所「廖健良診所」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 忠義路二段32號 | 280 萬 | 25.4 | 11 | 華廈 |
| 2024-09-11 | 忠義路二段32號 | 238 萬 | 25.2 | 9 | 華廈 |
| 2025-02-19 | 忠義路二段32號 | 320 萬 | 23.6 | 14 | 華廈 |
| 2012-08-29 | 忠義路二段32號 | 85 萬 | 6.3 | 14 | 套房 |
| 2013-09-07 | 忠義路二段32號 | 90 萬 | 8.9 | 10 | 華廈 |
| 2014-09-15 | 忠義路二段32號 | 112 萬 | 8.3 | 14 | 套房 |
| 2015-12-31 | 忠義路二段32號 | 250 萬 | 12.3 | 20 | 華廈 |
| 2016-05-26 | 忠義路二段32號 | 110 萬 | 10.9 | 10 | 套房 |
| 2016-12-22 | 忠義路二段32號 | 2,000 萬 | 11.9 | 168 | 華廈 |
| 2019-05-01 | 忠義路二段32號 | 150 萬 | 13.6 | 11 | 華廈 |
| 2021-09-14 | 忠義路二段32號 | 170 萬 | 16.8 | 10 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 忠義路二段32號 | 390 萬 | 10.2 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-21 | 忠義路二段32號 | 225 萬 | 23.9 | 9 | 華廈 |
| 2025-06-18 | 忠義路二段32號 | 1,050 萬 | 18.5 | 57 | 華廈 |
| 2025-08-20 | 忠義路二段32號 | 500 萬 | 18.9 | 27 | 華廈 |
| 2025-08-20 | 忠義路二段32號 | 550 萬 | 16.9 | 32 | 華廈 |
| 2023-01-05 | 忠義路二段93號 | 1,040 萬 | 9 | 116 | 透天 |
| 2012-10-09 | 忠義路二段99號 | 900 萬 | 1.3 | 721 | 其他 |
| 2015-06-12 | 忠義路二段99號 | 1,472 萬 | 2 | 721 | 透天 |
| 2012-09-12 | 忠義路二段38巷6號 | 83 萬 | 6.6 | 13 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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忠義大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「忠義大樓」本社區實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 9–24 萬/坪，總價中位約 250 萬，共 16 筆成交。
忠義大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠義大樓 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 忠義大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠義大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。