名人大樓
臺南市中西區・社區。中西區開山路122巷56弄7號3樓之2。以下為本社區（臺南市中西區開山路122巷56弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名人大樓 行情解讀
臺南市中西區的「名人大樓」位於 中西區開山路122巷56弄7號3樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，多數成交落在 15 到 22 萬/坪之間，總價中位約 530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 名人大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 8%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 臺南市中西區開山路122巷56弄7號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-25 | 開山路１２２巷５６弄７號四樓之１ | 650 萬 | 24.75 | 26.26 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-04 | 開山路１２２巷５６弄７號四樓之２ | 760 萬 | 21.74 | 34.96 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-02 | 開山路１２２巷５６弄７號四樓之２ | 535 萬 | 15.3 | 34.96 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-26 | 開山路１２２巷５６弄７號四樓之１ | 425 萬 | 16.18 | 26.26 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-25 | 開山路１２２巷５６弄７號５樓之１ | 420 萬 | 15.99 | 26.26 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-24 | 開山路１２２巷５６弄７號五樓之２ | 508 萬 | 14.53 | 34.96 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-05 | 開山路１２２巷５６弄７號三樓之２ | 530 萬 | 15.16 | 34.96 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-28 | 開山路１２２巷５６弄７號 | 230 萬 | 14.9 | 15.44 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東菜市（市場，約 274 公尺）、復興市場（市場，約 335 公尺）、南門假日花市（市場，約 420 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 35 公尺、最近診所「不甘中醫」 48 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 128 公尺、最近公園「延平郡王祠」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-24 | 府前路一段132號 | 1,350 萬 | 20.4 | 66 | 透天 |
| 2012-07-18 | 開山路109巷6號 | 180 萬 | 6.6 | 27 | 公寓 |
| 2019-06-30 | 開山路109巷6號 | 330 萬 | 10.9 | 30 | 公寓 |
| 2025-07-16 | 開山路109巷6號 | 425 萬 | 14.7 | 29 | 公寓 |
| 2020-09-16 | 開山路109巷8號 | 825 萬 | 36 | 23 | 透天 |
| 2012-12-30 | 開山路109巷9號 | 155 萬 | 7.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-11-03 | 開山路109巷9號 | 250 萬 | 8.9 | 28 | 公寓 |
| 2013-11-26 | 開山路109巷9號 | 215 萬 | 7.6 | 28 | 公寓 |
| 2013-12-18 | 開山路109巷9號 | 370 萬 | 9.9 | 37 | 華廈 |
| 2014-05-22 | 開山路109巷9號 | 235 萬 | 11.8 | 20 | 公寓 |
| 2017-01-09 | 開山路109巷9號 | 220 萬 | 7 | 31 | 公寓 |
| 2020-04-01 | 開山路109巷9號 | 215 萬 | 10.2 | 21 | 公寓 |
| 2020-02-18 | 開山路109巷9號 | 310 萬 | 15.6 | 20 | 公寓 |
| 2022-09-19 | 開山路109巷9號 | 438 萬 | 17 | 26 | 公寓 |
| 2018-08-20 | 府前路一段124號 | 1,300 萬 | 42.8 | 30 | 透天 |
| 2015-04-21 | 府前路一段122巷6號 | 610 萬 | 24.3 | 25 | 透天 |
| 2018-09-10 | 府前路一段122巷6號 | 750 萬 | 29.9 | 25 | 透天 |
| 2019-01-20 | 府前路一段122巷6號 | 580 萬 | 26.7 | 22 | 透天 |
| 2018-06-26 | 府前路一段122巷14號 | 828 萬 | 13.4 | 62 | 透天 |
| 2023-11-19 | 府前路一段122巷18號 | 850 萬 | 30.4 | 28 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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名人大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「名人大樓」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，多數落在 15–22 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 8 筆成交。
名人大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名人大樓 比 中西區 整體低約 8%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名人大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名人大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。