豪園華廈
臺北市松山區・社區。臺北市松山區八德路三段12巷5弄26號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市松山區八德路三段12巷5弄26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
豪園華廈 行情解讀
臺北市松山區的「豪園華廈」位於 臺北市松山區八德路三段12巷5弄26號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 豪園華廈 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 5%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
豪園華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81 萬/坪
門牌 臺北市松山區八德路三段12巷5弄26號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 八德路三段１２巷５弄２６號三樓 | 3,700 萬 | 80.98 | 45.69 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-22 | 八德路三段１２巷５弄２６號 | 5,100 萬 | 69.73 | 73.14 | 一層/七層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場（市場，約 130 公尺）、中崙市場臨時攤棚（市場，約 162 公尺）、中崙/松捷變電所（變電所，約 422 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 56 公尺、最近超市「聖德科斯」 59 公尺、最近診所「閎新耳鼻喉科皮膚科聯合診所」 63 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 101 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 85 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 八德路三段12巷5弄26號 | 3,700 萬 | 81 | 46 | 華廈 |
| 2020-03-22 | 八德路三段12巷5弄26號 | 5,100 萬 | 69.7 | 73 | 店面 |
| 2022-12-06 | 八德路三段12巷5弄33號 | 2,550 萬 | 75.7 | 34 | 公寓 |
| 2017-09-30 | 八德路三段12巷5弄38號 | 1,960 萬 | 53.7 | 36 | 公寓 |
| 2016-08-20 | 八德路三段12巷5弄17號 | 3,070 萬 | 91 | 34 | 店面 |
| 2016-10-28 | 八德路三段12巷5弄15號 | 3,600 萬 | 106.7 | 34 | 店面 |
| 2018-01-16 | 八德路三段12巷5弄15號 | 900 萬 | 106.7 | 8 | 公寓 |
| 2017-09-25 | 八德路三段12巷5弄15號 | 1,200 萬 | 35.3 | 34 | 公寓 |
| 2021-09-16 | 八德路三段12巷5弄40號 | 2,430 萬 | 76.7 | 32 | 公寓 |
| 2018-06-21 | 八德路三段12巷5弄14號 | 3,450 萬 | 99.1 | 35 | 店面 |
| 2013-03-29 | 八德路三段12巷5弄44號 | 2,080 萬 | 59 | 35 | 公寓 |
| 2022-01-11 | 八德路三段12巷5弄44號 | 2,500 萬 | 70.9 | 35 | 公寓 |
| 2017-08-26 | 八德路三段12巷5弄8號 | 3,650 萬 | 78.3 | 47 | 華廈 |
| 2023-12-16 | 八德路三段12巷7弄31號 | 3,830 萬 | 82.2 | 47 | 華廈 |
| 2014-05-04 | 八德路三段12巷7弄31號 | 3,430 萬 | 73.6 | 47 | 華廈 |
| 2017-08-11 | 八德路三段12巷7弄33號 | 3,000 萬 | 88.9 | 34 | 華廈 |
| 2014-11-03 | 八德路三段12巷5弄46號 | 550 萬 | 34.7 | 16 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 八德路三段12巷5弄46號 | 408 萬 | 38.6 | 11 | 公寓 |
| 2018-10-15 | 八德路三段12巷5弄46號 | 1,900 萬 | 60 | 32 | 公寓 |
| 2023-02-21 | 八德路三段12巷7弄29號 | 3,850 萬 | 104.6 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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豪園華廈實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「豪園華廈」本社區實價登錄單價中位約 81 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，共 2 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
豪園華廈和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，豪園華廈 比 松山區 整體高約 5%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
豪園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
豪園華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 豪園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 豪園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。