民生嘉園
臺北市松山區・社區。臺北市松山區民生東路五段137巷6弄8號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市松山區民生東路五段137巷6弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
民生嘉園 行情解讀
臺北市松山區的「民生嘉園」位於 臺北市松山區民生東路五段137巷6弄8號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.6 萬/坪，總價中位約 4,628 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 民生嘉園 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 15%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民生嘉園屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.6 萬/坪
門牌 臺北市松山區民生東路五段137巷6弄8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 民生東路五段１３７巷６弄８號六樓 | 4,628 萬 | 88.64 | 52.21 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民生變電所（變電所，約 229 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 294 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 294 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 85 公尺、最近公園「富錦二號公園」 162 公尺、最近停車場「民生立體停車場」 167 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 民生東路五段125號 | 2,718 萬 | 90.1 | 30 | 公寓 |
| 2025-10-01 | 民生東路五段127號 | 190 萬 | 82.2 | 2 | 公寓 |
| 2014-09-09 | 新中街8巷12號 | 963 萬 | 63.9 | 15 | 公寓 |
| 2022-12-27 | 民生東路五段123號 | 2,670 萬 | 88.5 | 30 | 公寓 |
| 2019-01-11 | 新中街8巷10號 | 1,200 萬 | 39.8 | 30 | 公寓 |
| 2016-01-12 | 新中街8巷16號 | 2,600 萬 | 116.8 | 22 | 店面 |
| 2017-04-01 | 新中街8巷16號 | 1,812 萬 | 72.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-06-30 | 新中街8巷16號 | 2,400 萬 | 95.7 | 25 | 公寓 |
| 2023-10-12 | 新中街8巷8號 | 3,400 萬 | 80.4 | 42 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 新中街8巷8號 | 2,610 萬 | 61.7 | 42 | 公寓 |
| 2023-10-18 | 民生東路五段131號 | 1,800 萬 | 79.3 | 23 | 公寓 |
| 2016-09-05 | 新中街8巷11號 | 680 萬 | 65.2 | 10 | 公寓 |
| 2021-12-27 | 新中街8巷11號 | 1,780 萬 | 80.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-08-29 | 民生東路五段120號 | 1,665 萬 | 84.6 | 20 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 民生東路五段120號 | 1,436 萬 | 73.9 | 19 | 華廈 |
| 2014-04-20 | 民生東路五段120號 | 2,220 萬 | 76.3 | 29 | 華廈 |
| 2016-11-01 | 民生東路五段120號 | 3,100 萬 | 68.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-10-12 | 民生東路五段120號 | 1,600 萬 | 82.3 | 19 | 華廈 |
| 2019-10-11 | 民生東路五段120號 | 3,150 萬 | 58.2 | 54 | 華廈 |
| 2020-08-09 | 民生東路五段120號 | 1,965 萬 | 67.5 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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民生嘉園實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「民生嘉園」本社區實價登錄單價中位約 88.6 萬/坪，總價中位約 4,628 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
民生嘉園和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民生嘉園 比 松山區 整體高約 15%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民生嘉園屋齡多久?買前要注意什麼?
民生嘉園屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民生嘉園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民生嘉園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。