敦北峰尚
臺北市松山區・社區。北寧路18號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市松山區北寧路18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
敦北峰尚 行情解讀
臺北市松山區的「敦北峰尚」位於 北寧路18號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 106.8 萬/坪，多數成交落在 61 到 116 萬/坪之間，總價中位約 3,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 敦北峰尚 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 40%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦北峰尚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 106.8 萬/坪
門牌 臺北市松山區北寧路18號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-22 | 北寧路１８號二樓 | 2,920 萬 | 79.72 | 36.63 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-30 | 北寧路１８號三樓 | 1,100 萬 | 60.77 | 18.1 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-06 | 北寧路１８號七樓 | 3,200 萬 | 106.82 | 34.62 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-27 | 北寧路１８號四樓 | 3,300 萬 | 104.45 | 36.2 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-22 | 北寧路１８號八樓 | 3,118 萬 | 110.02 | 33.06 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-22 | 北寧路１８號九樓 | 5,688 萬 | 115.77 | 58.78 | 九層，十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場（市場，約 94 公尺）、中崙市場臨時攤棚（市場，約 114 公尺）、中崙/松捷變電所（變電所，約 310 公尺）。 生活機能：最近銀行「安泰商業銀行」 100 公尺、最近公園「美仁二號公園」 107 公尺、最近超商「萊爾福」 139 公尺、最近超市「聖德科斯」 180 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 81.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-22 | 北寧路18號 | 3,118 萬 | 110 | 33 | 華廈 |
| 2015-01-22 | 北寧路18號 | 5,688 萬 | 115.8 | 59 | 華廈 |
| 2015-01-27 | 北寧路18號 | 3,300 萬 | 104.5 | 36 | 華廈 |
| 2015-03-06 | 北寧路18號 | 3,200 萬 | 106.8 | 35 | 華廈 |
| 2018-11-30 | 北寧路18號 | 1,100 萬 | 60.8 | 18 | 華廈 |
| 2021-04-22 | 北寧路18號 | 2,920 萬 | 79.7 | 37 | 華廈 |
| 2024-02-16 | 北寧路20號 | 3,460 萬 | 113.2 | 35 | 華廈 |
| 2024-08-14 | 北寧路20號 | 3,200 萬 | 141 | 28 | 華廈 |
| 2015-01-22 | 北寧路20號 | 3,200 萬 | 104.6 | 35 | 華廈 |
| 2015-01-22 | 北寧路20號 | 2,329 萬 | 102 | 28 | 華廈 |
| 2015-01-22 | 北寧路20號 | 2,650 萬 | 115.2 | 28 | 華廈 |
| 2015-01-22 | 北寧路20號 | 4,073 萬 | 101.6 | 50 | 華廈 |
| 2015-01-27 | 北寧路20號 | 3,166 萬 | 103 | 35 | 華廈 |
| 2015-01-27 | 北寧路20號 | 2,980 萬 | 94.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-01-27 | 北寧路20號 | 3,168 萬 | 103 | 35 | 華廈 |
| 2016-07-13 | 北寧路20號 | 3,360 萬 | 95.5 | 35 | 華廈 |
| 2021-03-20 | 北寧路20號 | 2,852 萬 | 80.8 | 35 | 華廈 |
| 2021-09-22 | 北寧路20號 | 2,515 萬 | 109.9 | 28 | 華廈 |
| 2022-03-05 | 北寧路20號 | 3,388 萬 | 110.6 | 36 | 華廈 |
| 2025-10-09 | 北寧路20號 | 4,100 萬 | 116.5 | 35 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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敦北峰尚實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「敦北峰尚」本社區實價登錄單價中位約 106.8 萬/坪，多數落在 61–116 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，共 6 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
敦北峰尚和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦北峰尚 比 松山區 整體高約 40%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦北峰尚屋齡多久?買前要注意什麼?
敦北峰尚屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦北峰尚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦北峰尚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。