尚業大樓
臺北市松山區・社區。南京東路四段186號3樓，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市松山區南京東路四段186號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
尚業大樓 行情解讀
臺北市松山區的「尚業大樓」位於 南京東路四段186號3樓，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.9 萬/坪，多數成交落在 58 到 97 萬/坪之間，總價中位約 2,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 尚業大樓 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 10%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
尚業大樓屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.9 萬/坪
門牌 臺北市松山區南京東路四段186號・共 61 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 南京東路四段１８６號十四樓之６ | 2,768 萬 | 97.12 | 28.5 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-24 | 南京東路四段１８６號十四樓之１ | 2,430 萬 | 103.88 | 23.39 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-18 | 南京東路四段１８６號十四樓之５ | 1,905 萬 | 113.1 | 16.84 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-12 | 南京東路四段１８６號七樓之８ | 2,850 萬 | 84.84 | 33.59 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-25 | 南京東路四段１８６號八樓之３ | 4,080 萬 | 73.01 | 55.88 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 南京東路四段１８６號十四樓之５ | 1,900 萬 | 112.81 | 16.84 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-16 | 南京東路四段１８６號十樓之４ | 2,752 萬 | 96.35 | 28.56 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-22 | 南京東路四段１８６號十樓之６ | 3,009 萬 | 107.14 | 28.08 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-13 | 南京東路四段１８６號八樓 | 2,700 萬 | 94.99 | 28.42 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-05 | 南京東路四段１８６號三樓之６ | 2,733 萬 | 79.99 | 34.17 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-05 | 南京東路四段１８６號三樓之５ | 3,855 萬 | 80.01 | 48.18 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-29 | 南京東路四段１８６號二樓 | 1.65 億 | 59.07 | 279.33 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 南京東路四段１８６號十四樓之９ | 2,250 萬 | 81.49 | 27.61 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 南京東路四段１８６號十二樓之１４ | 2,900 萬 | 87.93 | 32.98 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-25 | 南京東路四段１８６號四樓之１０ | 488 萬 | 27.03 | 18.05 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-15 | 南京東路四段１８６號十一樓之１３ | 2,450 萬 | 76.6 | 31.99 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 南京東路四段１８６號八樓之４ | 2,188 萬 | 76.61 | 28.56 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 南京東路四段１８６號七樓之５ | 3,183 萬 | 67.36 | 47.25 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-31 | 南京東路四段１８６號十二樓之７ | 1,200 萬 | 69.87 | 17.18 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-09 | 南京東路四段１８６號八樓之１１ | 2,303 萬 | 72.58 | 31.73 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-26 | 南京東路四段１８６號四樓之１ | 2,880 萬 | 66.58 | 43.25 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-14 | 南京東路四段１８６號十一樓 | 1,770 萬 | 62.83 | 28.17 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-21 | 南京東路四段１８６號十四樓之７ | 1,150 萬 | 68.47 | 16.79 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-15 | 南京東路四段１８６號十樓之１２ | 450 萬 | 58.18 | 7.73 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 南京東路四段１８６號十四樓之１７ | 1,830 萬 | 71.03 | 25.76 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 南京東路四段１８６號十四樓之１７ | 1,668 萬 | 64.74 | 25.76 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-27 | 南京東路四段１８６號６樓之７ | 7,600 萬 | 61.69 | 123.19 | 六層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2020-04-30 | 南京東路四段１８６號八樓之９ | 3,050 萬 | 53.55 | 68.93 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-02 | 南京東路四段１８６號十樓之１１ | 1,177 萬 | 23.9 | 49.24 | 十層/十四層 | 其他 |
| 2019-07-18 | 南京東路四段１８６號８樓之８ | 2,250 萬 | 54.99 | 40.91 | 八層/十四層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 公有龍城市場（市場，約 298 公尺）、中崙/松捷變電所（變電所，約 321 公尺）、光復北路站 加油站（加油站，約 472 公尺）。 生活機能：最近超市「聖德科斯」 55 公尺、最近超商「7-Eleven」 80 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 112 公尺、最近公園「寧安公園」 165 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 77.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-23 | 南京東路四段133巷4弄23號 | 1,800 萬 | 64.4 | 28 | 公寓 |
| 2012-11-17 | 南京東路四段133巷4弄25號 | 671 萬 | 26.7 | 25 | 公寓 |
| 2016-09-02 | 南京東路四段133巷4弄20號 | 500 萬 | 51.4 | 10 | 公寓 |
| 2016-12-26 | 南京東路四段133巷4弄22號 | 1,466 萬 | 50.9 | 29 | 公寓 |
| 2015-08-05 | 南京東路四段133巷4弄11號 | 3,300 萬 | 133.1 | 25 | 店面 |
| 2013-03-06 | 南京東路四段133巷4弄16號 | 3,450 萬 | 119.4 | 29 | 公寓 |
| 2023-12-03 | 南京東路四段133巷4弄14號 | 2,000 萬 | 68.5 | 29 | 公寓 |
| 2016-01-28 | 南京東路四段133巷4弄14號 | 3,300 萬 | 113 | 29 | 店面 |
| 2024-02-02 | 南京東路四段95號 | 1,920 萬 | 77.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-12-12 | 南京東路四段95號 | 1,535 萬 | 61.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2015-05-01 | 南京東路四段95號 | 1,900 萬 | 71 | 27 | 店面 |
| 2018-04-18 | 南京東路四段95號 | 1,680 萬 | 67.5 | 25 | 店面 |
| 2019-12-16 | 南京東路四段95號 | 1,050 萬 | 67.2 | 16 | 店面 |
| 2022-11-08 | 南京東路四段95號 | 500 萬 | 40.4 | 12 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 南京東路四段103號 | 3,143 萬 | 79.9 | 39 | 店面 |
| 2017-07-23 | 南京東路四段103號 | 3,000 萬 | 76.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 南京東路四段103號 | 3,500 萬 | 89 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-08-09 | 南京東路四段103號 | 3,278 萬 | 83.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 南京東路四段103號 | 2,733 萬 | 68.8 | 40 | 店面 |
| 2020-06-08 | 南京東路四段103號 | 3,000 萬 | 75.5 | 40 | 住宅大樓 |
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尚業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「尚業大樓」本社區實價登錄單價中位約 68.9 萬/坪，多數落在 58–97 萬/坪，總價中位約 2,450 萬，共 61 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
尚業大樓和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，尚業大樓 比 松山區 整體低約 10%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
尚業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
尚業大樓屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 尚業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 尚業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。