威京大樓
臺北市松山區・社區。臺北市松山區東興路12號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（臺北市松山區東興路12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
威京大樓 行情解讀
臺北市松山區的「威京大樓」位於 臺北市松山區東興路12號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.8 萬/坪，總價中位約 3.2 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 威京大樓 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 8%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
威京大樓屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.8 萬/坪
門牌 臺北市松山區東興路12號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-30 | 東興路１２號十二樓 | 2.7 億 | 70.75 | 381.36 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-30 | 台北市松山區東興路12號3樓 | 3.2 億 | 53.51 | 598.03 | 三層/十六層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南松市場（市場，約 564 公尺）、松山一次變電所（變電所，約 577 公尺）、撫遠變電所（變電所，約 631 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 14 公尺、最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近停車場「臺灣聯通八德場」 116 公尺、最近公園「吉祥公園」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-30 | 東興路12號 | 3.2 億 | 53.5 | 598 | 店面 |
| 2021-07-30 | 東興路12號 | 2.7 億 | 70.8 | 381 | 住宅大樓 |
| 2022-09-15 | 東興路23號 | 2,488 萬 | 59.8 | 42 | 公寓 |
| 2025-07-26 | 東興路15巷2號 | 3,498 萬 | 74.4 | 47 | 華廈 |
| 2018-12-15 | 八德路四段245巷13弄7號 | 1,338 萬 | 70.4 | 19 | 公寓 |
| 2021-12-21 | 八德路四段245巷13弄12號 | 1,175 萬 | 67.8 | 17 | 公寓 |
| 2020-07-06 | 八德路四段295巷18弄20號 | 3,200 萬 | 46.2 | 69 | 公寓 |
| 2020-07-06 | 八德路四段295巷18弄20號 | 3,000 萬 | 46.7 | 64 | 公寓 |
| 2014-10-13 | 東興路15巷3號 | 2,300 萬 | 70.8 | 32 | 華廈 |
| 2019-07-29 | 東興路15巷3號 | 2,450 萬 | 75.5 | 32 | 華廈 |
| 2016-10-13 | 八德路四段245巷13弄4號 | 850 萬 | 56.9 | 15 | 公寓 |
| 2016-10-13 | 八德路四段245巷13弄4號 | 850 萬 | 56.9 | 15 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 東興路13號 | 2,500 萬 | 73 | 34 | 華廈 |
| 2020-10-21 | 八德路四段295巷18弄14號 | 2,150 萬 | 58.3 | 37 | 華廈 |
| 2013-07-28 | 八德路四段245巷18號 | 4,240 萬 | 70.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-12-09 | 八德路四段245巷18號 | 2,100 萬 | 70.6 | 30 | 套房 |
| 2021-08-25 | 八德路四段245巷18號 | 4,800 萬 | 70.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 八德路四段245巷18號 | 4,500 萬 | 78.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-12-08 | 八德路四段245巷18號 | 5,450 萬 | 71.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-03-21 | 八德路四段245巷18號 | 5,300 萬 | 92.2 | 65 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
松山區預售建案
松山區其他社區
看 松山區 整區行情與排行 →威京大樓 常見問題
威京大樓實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「威京大樓」本社區實價登錄單價中位約 70.8 萬/坪，總價中位約 3.2 億，共 2 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
威京大樓和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，威京大樓 比 松山區 整體低約 8%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
威京大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
威京大樓屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 威京大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 威京大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。