翠亨
臺北市大同區・社區。大龍街32號3樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市大同區大龍街32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翠亨 行情解讀
臺北市大同區的「翠亨」位於 大龍街32號3樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.8 萬/坪，多數成交落在 59 到 66 萬/坪之間，總價中位約 2,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 翠亨 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翠亨屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區大龍街32號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-06 | 大龍街３２號七樓 | 2,450 萬 | 58.51 | 41.87 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-03 | 大龍街３２號五樓 | 2,880 萬 | 58.73 | 49.04 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-08 | 大龍街３２號五樓 | 3,250 萬 | 52.25 | 62.21 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-24 | 大龍街３２號六樓 | 2,800 萬 | 68.7 | 48.57 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-01 | 大龍街３２號二樓 | 2,500 萬 | 64.81 | 38.57 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-05 | 大龍街３２號四樓 | 2,550 萬 | 66.11 | 38.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-29 | 大龍街３２號４樓 | 2,500 萬 | 64.81 | 38.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-08 | 大龍街３２號３樓 | 2,388 萬 | 61.91 | 38.57 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大同大學變電所（變電所，約 532 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 556 公尺）、臺北花博農民市集（市場，約 636 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 18 公尺、最近停車場「揚雅立體停車場」 45 公尺、最近公園「樹德公園」 62 公尺、最近銀行「台北市第五信用合作社」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 大龍街133號 | 963 萬 | 50 | 19 | 華廈 |
| 2013-05-14 | 大龍街133號 | 1,625 萬 | 42.2 | 39 | 華廈 |
| 2018-04-25 | 大龍街133號 | 600 萬 | 15.6 | 39 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 大龍街139號 | 1,211 萬 | 70.5 | 17 | 華廈 |
| 2024-03-01 | 大龍街139號 | 950 萬 | 27.3 | 35 | 華廈 |
| 2012-11-16 | 大龍街139號 | 305 萬 | 11.2 | 27 | 華廈 |
| 2014-08-27 | 大龍街139號 | 600 萬 | 37.3 | 16 | 套房 |
| 2015-11-19 | 大龍街139號 | 1,450 萬 | 35.5 | 41 | 華廈 |
| 2017-10-24 | 大龍街139號 | 34 萬 | 1 | 36 | 華廈 |
| 2018-08-14 | 大龍街139號 | 35 萬 | 1 | 36 | 華廈 |
| 2018-08-14 | 大龍街139號 | 238 萬 | 7.4 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-14 | 大龍街139號 | 22 萬 | 0.9 | 25 | 華廈 |
| 2020-01-22 | 大龍街139號 | 1,150 萬 | 44.5 | 26 | 華廈 |
| 2022-09-06 | 大龍街139號 | 980 萬 | 20.3 | 48 | 華廈 |
| 2023-01-17 | 大龍街139號 | 475 萬 | 16.4 | 29 | 華廈 |
| 2026-04-06 | 大龍街139號 | 1,000 萬 | 52.4 | 19 | 華廈 |
| 2024-07-03 | 大龍街91巷7號 | 1,200 萬 | 50.6 | 24 | 華廈 |
| 2015-04-24 | 大龍街91巷7號 | 2,450 萬 | 39.8 | 62 | 華廈 |
| 2016-07-27 | 大龍街91巷7號 | 162 萬 | 14.9 | 11 | 套房 |
| 2020-04-01 | 大龍街91巷7號 | 1,450 萬 | 7.5 | 194 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翠亨實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「翠亨」本社區實價登錄單價中位約 64.8 萬/坪，多數落在 59–66 萬/坪，總價中位約 2,550 萬，共 8 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
翠亨和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠亨 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翠亨屋齡多久?買前要注意什麼?
翠亨屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翠亨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠亨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。