心中山
臺北市大同區・社區。臺北市大同區雙連街67號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
心中山 行情解讀
臺北市大同區的「心中山」位於 臺北市大同區雙連街67號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 70.9 萬/坪，多數成交落在 29 到 80 萬/坪之間，總價中位約 1,214 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 心中山 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 11%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
心中山屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連菜市場（市場，約 147 公尺）、雙連市場（市場，約 366 公尺）、建成變電所（變電所，約 369 公尺）。 生活機能：最近公園 131 公尺、最近超商「7-Eleven」 149 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 161 公尺、最近超市 195 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 雙連街39巷7號 | 1,214 萬 | 65 | 19 | 公寓 |
| 2015-04-08 | 雙連街39巷7號 | 2,200 萬 | 82.7 | 27 | 店面 |
| 2020-11-25 | 雙連街39巷14號 | 800 萬 | 29.3 | 27 | 公寓 |
| 2018-12-19 | 雙連街39巷16號 | 303 萬 | 25 | 12 | 公寓 |
| 2025-11-21 | 雙連街53巷6號 | 550 萬 | 29.8 | 18 | 公寓 |
| 2024-07-02 | 雙連街43之3號 | 1,500 萬 | 79.5 | 19 | 公寓 |
| 2018-12-24 | 雙連街43之3號 | 900 萬 | 47.7 | 19 | 公寓 |
| 2019-09-14 | 雙連街35號 | 2,555 萬 | 78.6 | 33 | 透天 |
| 2013-05-09 | 萬全街25之1號 | 402 萬 | 21.3 | 19 | 公寓 |
| 2019-09-01 | 雙連街49號 | 8,200 萬 | 61.9 | 133 | 公寓 |
| 2013-05-20 | 雙連街53巷9號 | 550 萬 | 38.7 | 14 | 公寓 |
| 2024-03-15 | 雙連街53巷16號 | 1,500 萬 | 69 | 22 | 公寓 |
| 2014-09-04 | 雙連街53巷5之1號 | 960 萬 | 67.5 | 14 | 店面 |
| 2015-08-30 | 雙連街53巷13之4號 | 1,480 萬 | 64.8 | 23 | 公寓 |
| 2019-11-29 | 雙連街53巷5號 | 550 萬 | 38.7 | 14 | 公寓 |
| 2020-08-11 | 雙連街53巷5號 | 950 萬 | 61.9 | 15 | 公寓 |
| 2017-05-04 | 萬全街29之3號 | 700 萬 | 25.2 | 28 | 公寓 |
| 2021-04-23 | 萬全街29之4號 | 1,700 萬 | 65.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-03-13 | 萬全街29之3號 | 1,638 萬 | 59 | 28 | 公寓 |
| 2024-08-18 | 萬全街17號 | 6,600 萬 | 124.7 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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心中山實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「心中山」周邊實價登錄單價中位約 70.9 萬/坪，多數落在 29–80 萬/坪，總價中位約 1,214 萬，共 2,131 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
心中山和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，心中山 比 大同區 整體高約 11%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
心中山屋齡多久?買前要注意什麼?
心中山屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 心中山 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 心中山 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。