達麗信義
臺北市信義區・社區。臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄21號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
達麗信義 行情解讀
臺北市信義區的「達麗信義」位於 臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄21號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 89.7 萬/坪，多數成交落在 79 到 111 萬/坪之間，總價中位約 2,937 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 達麗信義 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 17%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
達麗信義屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 89.7 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄21號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號四樓 | 3,110 萬 | 112.03 | 27.76 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-08 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號二樓 | 2,714 萬 | 73.94 | 55.52 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-04 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號八樓 | 3,320 萬 | 110.7 | 40.25 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-08 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號五樓 | 3,188 萬 | 79.15 | 40.28 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-26 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號六樓 | 3,300 萬 | 81.93 | 40.28 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號九樓 | 5,550 萬 | 88.48 | 62.73 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-27 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號７樓 | 2,937 萬 | 94.99 | 40.28 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-13 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號３樓 | 2,530 萬 | 62.81 | 40.28 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-08 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號四樓 | 2,380 萬 | 85.73 | 27.76 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號八樓 | 2,993 萬 | 98.55 | 40.25 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-18 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號五樓 | 2,709 萬 | 89.66 | 40.28 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-18 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號六樓 | 2,801 萬 | 92.61 | 40.28 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-18 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號七樓 | 2,898 萬 | 96.11 | 40.28 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-15 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號九樓 | 5,488 萬 | 131.67 | 62.73 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-21 | 忠孝東路五段７４３巷２１弄２１號三樓 | 2,749 萬 | 89.66 | 40.28 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永春市場（市場，約 294 公尺）、虎林街市場（市場，約 335 公尺）、永吉市場（市場，約 511 公尺）。 生活機能：最近銀行「京城商業銀行」 79 公尺、最近診所「維格醫美診所」 96 公尺、最近超商「7-Eleven」 121 公尺、最近公園 149 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,714 萬 | 73.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-09-21 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,749 萬 | 89.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-11-18 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,709 萬 | 89.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-11-18 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,801 萬 | 92.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-11-18 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,898 萬 | 96.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-11-20 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,993 萬 | 98.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-11-15 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 5,488 萬 | 131.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2016-12-08 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,380 萬 | 85.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-07-13 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,530 萬 | 62.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-07-27 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 2,937 萬 | 95 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 5,550 萬 | 88.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-06-26 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 3,300 萬 | 81.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-02-08 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 3,188 萬 | 79.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-10-04 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 3,320 萬 | 110.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-02-18 | 忠孝東路五段743巷21弄21號 | 3,110 萬 | 112 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-09-20 | 忠孝東路五段743巷21弄23號 | 2,369 萬 | 104.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-09-21 | 忠孝東路五段743巷21弄23號 | 2,154 萬 | 96.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 忠孝東路五段743巷21弄23號 | 2,317 萬 | 101.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 忠孝東路五段743巷21弄23號 | 2,230 萬 | 99.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-12-07 | 忠孝東路五段743巷21弄23號 | 2,143 萬 | 95.4 | 33 | 住宅大樓 |
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達麗信義實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「達麗信義」本社區實價登錄單價中位約 89.7 萬/坪，多數落在 79–111 萬/坪，總價中位約 2,937 萬，共 15 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
達麗信義和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達麗信義 比 信義區 整體高約 17%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
達麗信義屋齡多久?買前要注意什麼?
達麗信義屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 達麗信義 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達麗信義 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。