華園大樓
臺北市信義區・社區。信義路五段150巷401弄25號，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華園大樓 行情解讀
臺北市信義區的「華園大樓」位於 信義路五段150巷401弄25號，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 63.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 101 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華園大樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 16%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華園大樓屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 430 公尺）、寧波同鄉會墓園（墓地，約 475 公尺）、四四公墓（墓地，約 562 公尺）。 生活機能：最近公園 105 公尺、最近超商「7-Eleven」 178 公尺、最近超市「全聯福利中心」 307 公尺、最近運動中心「吳興國小游泳池」 357 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-02 | 信義路五段150巷342弄17之2號 | 1,670 萬 | 58.4 | 29 | 公寓 |
| 2020-12-29 | 信義路五段150巷342弄17之1號 | 1,000 萬 | 34.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-02 | 信義路五段150巷342弄17之1號 | 2,250 萬 | 66.5 | 34 | 公寓 |
| 2023-01-12 | 信義路五段150巷342弄17之3號 | 1,250 萬 | 43.5 | 29 | 公寓 |
| 2017-07-27 | 信義路五段150巷342弄31之1號 | 1,550 萬 | 52.2 | 30 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 信義路五段150巷342弄31之1號 | 1,588 萬 | 53.5 | 30 | 公寓 |
| 2018-09-21 | 信義路五段150巷342弄17號 | 1,600 萬 | 56.7 | 28 | 公寓 |
| 2017-12-13 | 信義路五段150巷342弄31之2號 | 1,460 萬 | 55.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-12-26 | 信義路五段150巷342弄31之3號 | 900 萬 | 34.2 | 26 | 公寓 |
| 2020-03-12 | 信義路五段150巷342弄31之3號 | 1,000 萬 | 38 | 26 | 公寓 |
| 2022-08-19 | 信義路五段150巷342弄31之3號 | 1,250 萬 | 47.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-03-06 | 信義路五段150巷342弄31號 | 1,500 萬 | 49.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 信義路五段150巷342弄31號 | 1,985 萬 | 66 | 30 | 公寓 |
| 2020-03-03 | 信義路五段150巷342弄29號 | 171 萬 | 28.8 | 6 | 公寓 |
| 2025-01-02 | 信義路五段150巷330號 | 3,000 萬 | 100.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-12-22 | 信義路五段150巷330號 | 1,068 萬 | 107.2 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-12-05 | 信義路五段150巷330號 | 1,600 萬 | 37.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-12-19 | 信義路五段150巷330號 | 2,758 萬 | 99 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-12-06 | 信義路五段150巷330號 | 2,750 萬 | 84.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 信義路五段150巷330號 | 1,200 萬 | 100.9 | 12 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華園大樓實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「華園大樓」周邊實價登錄單價中位約 63.9 萬/坪，多數落在 38–101 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 1,392 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
華園大樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華園大樓 比 信義區 整體低約 16%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華園大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
華園大樓屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華園大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華園大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。