莊敬華廈
臺北市信義區・社區。臺北市信義區吳興街269巷1弄19號，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街269巷1弄19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
莊敬華廈 行情解讀
臺北市信義區的「莊敬華廈」位於 臺北市信義區吳興街269巷1弄19號，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.4 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 莊敬華廈 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 46%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
莊敬華廈屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.4 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街269巷1弄19號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-26 | 吳興街２６９巷１弄１９號三樓 | 1,300 萬 | 41.41 | 31.4 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 72 年（屋齡約 43 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 吳興商圈（市場，約 114 公尺）、三興市場（市場，約 337 公尺）、四四公墓（墓地，約 414 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近診所「廣華中醫診所」 71 公尺、最近醫院「急診室」 83 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 146 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-26 | 吳興街269巷1弄19號 | 1,300 萬 | 41.4 | 31 | 華廈 |
| 2024-05-13 | 吳興街269巷1弄17號 | 1,668 萬 | 70.7 | 24 | 公寓 |
| 2012-09-17 | 吳興街269巷1弄21號 | 1,980 萬 | 58 | 34 | 華廈 |
| 2021-11-14 | 吳興街269巷1弄21號 | 2,450 萬 | 73.7 | 33 | 華廈 |
| 2018-11-28 | 吳興街269巷1弄13號 | 765 萬 | 32.4 | 24 | 公寓 |
| 2020-05-14 | 吳興街269巷1弄13號 | 1,470 萬 | 62.3 | 24 | 公寓 |
| 2020-11-03 | 吳興街269巷1弄13號 | 1,470 萬 | 62.3 | 24 | 公寓 |
| 2012-12-26 | 吳興街269巷1弄24號 | 1,745 萬 | 57.9 | 30 | 公寓 |
| 2016-03-30 | 吳興街269巷1弄14號 | 839 萬 | 36 | 23 | 公寓 |
| 2025-04-17 | 吳興街269巷1弄14號 | 1,020 萬 | 43.8 | 23 | 公寓 |
| 2017-02-24 | 吳興街269巷1弄30號 | 2,600 萬 | 66.2 | 39 | 華廈 |
| 2021-03-01 | 吳興街269巷1弄30號 | 2,772 萬 | 70.6 | 39 | 華廈 |
| 2021-07-02 | 吳興街269巷1弄30號 | 2,600 萬 | 66.2 | 39 | 華廈 |
| 2017-08-05 | 吳興街269巷3弄7號 | 1,157 萬 | 59.6 | 19 | 公寓 |
| 2022-02-04 | 莊敬路344號 | 3,000 萬 | 80 | 37 | 華廈 |
| 2022-06-21 | 莊敬路346號 | 3,727 萬 | 124.2 | 30 | 華廈 |
| 2018-12-25 | 吳興街269巷1弄10號 | 1,125 萬 | 48.3 | 23 | 公寓 |
| 2024-11-26 | 莊敬路350號 | 1,400 萬 | 38 | 37 | 華廈 |
| 2017-07-22 | 莊敬路350號 | 2,360 萬 | 64.4 | 37 | 華廈 |
| 2016-05-11 | 吳興街269巷3弄5號 | 1,150 萬 | 53.7 | 21 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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莊敬華廈實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「莊敬華廈」本社區實價登錄單價中位約 41.4 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 1 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
莊敬華廈和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莊敬華廈 比 信義區 整體低約 46%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
莊敬華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
莊敬華廈屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 莊敬華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莊敬華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。