臻居
臺北市信義區・社區。崇德街63巷27號2樓之2，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市信義區崇德街63巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臻居 行情解讀
臺北市信義區的「臻居」位於 崇德街63巷27號2樓之2，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.1 萬/坪，總價中位約 3,070 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 臻居 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 25%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臻居屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.1 萬/坪
門牌 臺北市信義區崇德街63巷27號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-14 | 崇德街６３巷２７號六樓 | 3,855 萬 | 70.67 | 54.55 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-09 | 崇德街６３巷２７號三樓 | 2,828 萬 | 56.36 | 50.18 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-17 | 崇德街６３巷２７號四樓 | 3,070 萬 | 57.1 | 53.77 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 47 公尺）、市場（市場，約 98 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 398 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 31 公尺、最近公園「崇德綠地」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「33046Times信安街平面停車場」 82 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-04-27 | 崇德街63巷1號 | 4,010 萬 | 61.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-04-10 | 崇德街63巷1號 | 3,251 萬 | 65.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-06-05 | 崇德街63巷1號 | 4,055 萬 | 62.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-10-05 | 崇德街63巷1號 | 5,180 萬 | 72.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-09-29 | 崇德街63巷1號 | 4,900 萬 | 60.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 崇德街63巷1號 | 6,338 萬 | 97.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-04-18 | 崇德街63巷1號 | 2,400 萬 | 93.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-06-29 | 崇德街63巷3號 | 2,720 萬 | 59.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-09-05 | 崇德街63巷3號 | 3,948 萬 | 71 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-08-09 | 崇德街63巷3號 | 4,060 萬 | 72.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-10-15 | 崇德街63巷3號 | 4,320 萬 | 77.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-04-18 | 崇德街63巷3號 | 4,170 萬 | 74.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-05-26 | 崇德街63巷3號 | 4,818 萬 | 98.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-08-20 | 崇德街59號 | 2,600 萬 | 61.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-12-01 | 崇德街88號 | 1,908 萬 | 82.1 | 23 | 華廈 |
| 2020-05-03 | 崇德街88號 | 1,376 萬 | 59.6 | 23 | 華廈 |
| 2022-12-04 | 崇德街88號 | 1,990 萬 | 97.7 | 20 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 崇德街88號 | 1,700 萬 | 83.5 | 20 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 崇德街88號 | 2,000 萬 | 86.1 | 23 | 華廈 |
| 2012-04-06 | 崇德街63巷5號 | 3,500 萬 | 64.4 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臻居實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「臻居」本社區實價登錄單價中位約 57.1 萬/坪，總價中位約 3,070 萬，共 3 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
臻居和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻居 比 信義區 整體低約 25%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臻居屋齡多久?買前要注意什麼?
臻居屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臻居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。