聯合大哲
臺北市信義區・社區。忠孝東路四段561-1號7樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路四段561之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聯合大哲 行情解讀
臺北市信義區的「聯合大哲」位於 忠孝東路四段561-1號7樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 171.7 萬/坪，多數成交落在 164 到 183 萬/坪之間，總價中位約 2 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 聯合大哲 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 125%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聯合大哲屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 171.7 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路四段561之1號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-26 | 忠孝東路四段５６１之１號九樓 | 2 億 | 171.72 | 150.21 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-23 | 忠孝東路四段５６１之１號五樓 | 2.05 億 | 179.2 | 137.12 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-16 | 忠孝東路四段５６１之１號十樓 | 1.53 億 | 169.06 | 113.6 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-25 | 忠孝東路四段５６１之１號六樓 | 1.9 億 | 164.49 | 137.12 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 忠孝東路四段５６１之１號七樓 | 1.93 億 | 168.12 | 137.12 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 忠孝東路四段５６１之１號八樓 | 2.1 億 | 183.26 | 137.12 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 忠孝東路四段５６１之１號三樓 | 1.88 億 | 163.97 | 137.12 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-21 | 忠孝東路四段５６１之１號四樓 | 2.16 億 | 191.51 | 135.63 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝東路站 加油站（加油站，約 399 公尺）、基信變電所（變電所，約 675 公尺）、光復市場（市場，約 790 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 68 公尺、最近診所「聯合報診所」 101 公尺、最近停車場「松山高中地下停車場」 144 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-01 | 忠孝東路四段553巷16弄9之1號 | 2,173 萬 | 80 | 27 | 華廈 |
| 2025-09-03 | 忠孝東路四段553巷16弄9號 | 3,828 萬 | 155.8 | 25 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 忠孝東路四段553巷16弄7號 | 2,550 萬 | 88.8 | 29 | 華廈 |
| 2020-11-24 | 忠孝東路四段553巷16弄7號 | 2,500 萬 | 87.1 | 29 | 華廈 |
| 2022-02-12 | 忠孝東路四段553巷16弄7號 | 2,290 萬 | 79.8 | 29 | 華廈 |
| 2013-08-14 | 忠孝東路四段553巷16弄5之1號 | 1,080 萬 | 83.6 | 13 | 華廈 |
| 2014-05-02 | 忠孝東路四段553巷16弄5之1號 | 1,200 萬 | 92.9 | 13 | 華廈 |
| 2020-09-08 | 忠孝東路四段553巷16弄5之1號 | 920 萬 | 71.2 | 13 | 華廈 |
| 2012-10-22 | 忠孝東路四段553巷16弄3之1號 | 1,850 萬 | 73.4 | 25 | 華廈 |
| 2014-10-16 | 忠孝東路四段553巷16弄3之1號 | 1,090 萬 | 87.9 | 12 | 華廈 |
| 2015-01-20 | 忠孝東路四段553巷16弄3之1號 | 2,100 萬 | 83.3 | 25 | 華廈 |
| 2020-10-16 | 忠孝東路四段553巷16弄3之1號 | 950 萬 | 76.6 | 12 | 華廈 |
| 2013-06-06 | 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 | 970 萬 | 82.2 | 12 | 套房 |
| 2021-11-05 | 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 | 930 萬 | 78.8 | 12 | 華廈 |
| 2022-04-23 | 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 | 1,320 萬 | 111.8 | 12 | 華廈 |
| 2023-02-21 | 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 | 390 萬 | 40.1 | 10 | 華廈 |
| 2025-12-11 | 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 | 410 萬 | 42.2 | 10 | 華廈 |
| 2012-07-02 | 忠孝東路四段553巷16弄1之3號 | 2,350 萬 | 87.1 | 27 | 華廈 |
| 2019-12-17 | 忠孝東路四段553巷16弄6號 | 2,266 萬 | 81.2 | 28 | 華廈 |
| 2020-11-10 | 忠孝東路四段553巷16弄6號 | 1,030 萬 | 37.7 | 27 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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聯合大哲實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「聯合大哲」本社區實價登錄單價中位約 171.7 萬/坪，多數落在 164–183 萬/坪，總價中位約 2 億，共 8 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
聯合大哲和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯合大哲 比 信義區 整體高約 125%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聯合大哲屋齡多久?買前要注意什麼?
聯合大哲屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聯合大哲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯合大哲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。