聯合大哲
臺北市信義區・社區。臺北市信義區忠孝東路四段561號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路四段561號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聯合大哲 行情解讀
臺北市信義區的「聯合大哲」位於 臺北市信義區忠孝東路四段561號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 179.2 萬/坪，多數成交落在 168 到 205 萬/坪之間，總價中位約 2.1 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聯合大哲 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 134%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聯合大哲屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 179.2 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路四段561號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 忠孝東路四段５６１號二十一樓 | 3 億 | 155.68 | 192.7 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-26 | 忠孝東路四段５６１之１號九樓 | 2 億 | 171.72 | 150.21 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-23 | 忠孝東路四段５６１之１號五樓 | 2.05 億 | 179.2 | 137.12 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-23 | 忠孝東路四段５６１號十五樓 | 3.48 億 | 186.75 | 219.68 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-16 | 忠孝東路四段５６１之１號十樓 | 1.53 億 | 169.06 | 113.6 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-25 | 忠孝東路四段５６１之１號六樓 | 1.9 億 | 164.49 | 137.12 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 忠孝東路四段５６１之１號七樓 | 1.93 億 | 168.12 | 137.12 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 忠孝東路四段５６１之１號八樓 | 2.1 億 | 183.26 | 137.12 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-13 | 忠孝東路四段５６１號二十樓 | 2.95 億 | 188.39 | 190.11 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 忠孝東路四段５６１之１號三樓 | 1.88 億 | 163.97 | 137.12 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-28 | 忠孝東路四段５６１號二十二樓 | 2.94 億 | 191.22 | 187.8 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-10 | 忠孝東路四段５６１號十九樓 | 2.85 億 | 185.24 | 187.8 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-09 | 忠孝東路四段５６１號二十一樓 | 3 億 | 195.39 | 187.8 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-30 | 忠孝東路四段５６１號四樓 | 1.79 億 | 167.68 | 128.88 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-30 | 忠孝東路四段５６１號五樓 | 1.86 億 | 171.19 | 141.97 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 忠孝東路四段５６１號三樓 | 1.85 億 | 174.4 | 128.88 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 忠孝東路四段５６１號六樓 | 1.86 億 | 174.55 | 128.88 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-10 | 忠孝東路四段５６１號七樓 | 1.84 億 | 173.61 | 128.88 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-01 | 忠孝東路四段５６１號九樓 | 1.89 億 | 177.52 | 128.88 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-20 | 忠孝東路四段５６１號十八樓 | 2.81 億 | 182.6 | 187.8 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-02 | 忠孝東路四段５６１號十六樓 | 3.9 億 | 212.51 | 230.01 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-21 | 忠孝東路四段５６１之１號四樓 | 2.16 億 | 191.51 | 135.63 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-29 | 忠孝東路四段５６１號十樓 | 1.8 億 | 170.22 | 128.88 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-12 | 忠孝東路四段５６１號八樓 | 2.17 億 | 205.45 | 128.88 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-12 | 忠孝東路四段５６１號十三樓 | 3.86 億 | 211.44 | 216.91 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-12 | 忠孝東路四段５６１號十四樓 | 3.87 億 | 212.42 | 216.91 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-08 | 忠孝東路四段５６１號十一樓 | 3.67 億 | 206.82 | 211.97 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝東路站 加油站（加油站，約 316 公尺）、基信變電所（變電所，約 588 公尺）、光復市場（市場，約 663 公尺）。 生活機能：最近診所「忠孝英爵診所」 26 公尺、最近超商「7-Eleven」 40 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 73 公尺、最近車站「市政府」 233 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-02 | 忠孝東路四段561號 | 3.9 億 | 212.5 | 230 | 住宅大樓 |
| 2013-10-08 | 忠孝東路四段561號 | 3.67 億 | 206.8 | 212 | 住宅大樓 |
| 2013-11-12 | 忠孝東路四段561號 | 3.86 億 | 211.4 | 217 | 住宅大樓 |
| 2013-11-12 | 忠孝東路四段561號 | 2.17 億 | 205.5 | 129 | 住宅大樓 |
| 2013-11-12 | 忠孝東路四段561號 | 3.87 億 | 212.4 | 217 | 住宅大樓 |
| 2017-12-29 | 忠孝東路四段561號 | 1.8 億 | 170.2 | 129 | 住宅大樓 |
| 2020-02-20 | 忠孝東路四段561號 | 2.81 億 | 182.6 | 188 | 住宅大樓 |
| 2020-06-01 | 忠孝東路四段561號 | 1.89 億 | 177.5 | 129 | 住宅大樓 |
| 2020-06-10 | 忠孝東路四段561號 | 1.84 億 | 173.6 | 129 | 住宅大樓 |
| 2020-12-10 | 忠孝東路四段561號 | 2.85 億 | 185.2 | 188 | 住宅大樓 |
| 2020-10-30 | 忠孝東路四段561號 | 1.79 億 | 167.7 | 129 | 住宅大樓 |
| 2020-10-30 | 忠孝東路四段561號 | 1.86 億 | 171.2 | 142 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 忠孝東路四段561號 | 1.85 億 | 174.4 | 129 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 忠孝東路四段561號 | 1.86 億 | 174.6 | 129 | 住宅大樓 |
| 2021-01-28 | 忠孝東路四段561號 | 2.94 億 | 191.2 | 188 | 住宅大樓 |
| 2020-12-09 | 忠孝東路四段561號 | 3 億 | 195.4 | 188 | 住宅大樓 |
| 2021-08-13 | 忠孝東路四段561號 | 2.95 億 | 188.4 | 190 | 住宅大樓 |
| 2022-03-23 | 忠孝東路四段561號 | 3.48 億 | 186.8 | 220 | 住宅大樓 |
| 2026-06-26 | 忠孝東路四段561號 | 3 億 | 155.7 | 193 | 住宅大樓 |
| 2018-12-21 | 忠孝東路四段561之1號 | 2.16 億 | 191.5 | 136 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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聯合大哲實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「聯合大哲」本社區實價登錄單價中位約 179.2 萬/坪，多數落在 168–205 萬/坪，總價中位約 2.1 億，共 27 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
聯合大哲和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯合大哲 比 信義區 整體高約 134%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聯合大哲屋齡多久?買前要注意什麼?
聯合大哲屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聯合大哲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯合大哲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。