發現東騰
臺北市信義區・社區。崇德街63巷3號9樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市信義區崇德街63巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
發現東騰 行情解讀
臺北市信義區的「發現東騰」位於 崇德街63巷3號9樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.6 萬/坪，多數成交落在 59 到 98 萬/坪之間，總價中位約 4,170 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 發現東騰 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
發現東騰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.6 萬/坪
門牌 臺北市信義區崇德街63巷3號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 崇德街６３巷３號二樓 | 4,818 萬 | 98.34 | 55.63 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-18 | 崇德街６３巷３號十樓 | 4,170 萬 | 74.59 | 55.91 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-15 | 崇德街63巷3號5樓 | 4,320 萬 | 77.65 | 55.63 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-09 | 崇德街６３巷３號十樓 | 4,060 萬 | 72.62 | 55.91 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-05 | 台北市信義區崇德街63巷3號3樓 | 3,948 萬 | 70.96 | 55.63 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-06-29 | 台北市信義區崇德街６３巷３號四樓 | 2,720 萬 | 59.21 | 45.94 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 47 公尺）、市場（市場，約 98 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 398 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 31 公尺、最近公園「崇德綠地」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「33046Times信安街平面停車場」 82 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-04-27 | 崇德街63巷1號 | 4,010 萬 | 61.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-04-10 | 崇德街63巷1號 | 3,251 萬 | 65.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-06-05 | 崇德街63巷1號 | 4,055 萬 | 62.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-10-05 | 崇德街63巷1號 | 5,180 萬 | 72.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-09-29 | 崇德街63巷1號 | 4,900 萬 | 60.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 崇德街63巷1號 | 6,338 萬 | 97.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-04-18 | 崇德街63巷1號 | 2,400 萬 | 93.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-06-29 | 崇德街63巷3號 | 2,720 萬 | 59.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-09-05 | 崇德街63巷3號 | 3,948 萬 | 71 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-08-09 | 崇德街63巷3號 | 4,060 萬 | 72.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-10-15 | 崇德街63巷3號 | 4,320 萬 | 77.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-04-18 | 崇德街63巷3號 | 4,170 萬 | 74.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-05-26 | 崇德街63巷3號 | 4,818 萬 | 98.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-08-20 | 崇德街59號 | 2,600 萬 | 61.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-12-01 | 崇德街88號 | 1,908 萬 | 82.1 | 23 | 華廈 |
| 2020-05-03 | 崇德街88號 | 1,376 萬 | 59.6 | 23 | 華廈 |
| 2022-12-04 | 崇德街88號 | 1,990 萬 | 97.7 | 20 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 崇德街88號 | 1,700 萬 | 83.5 | 20 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 崇德街88號 | 2,000 萬 | 86.1 | 23 | 華廈 |
| 2012-04-06 | 崇德街63巷5號 | 3,500 萬 | 64.4 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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發現東騰實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「發現東騰」本社區實價登錄單價中位約 74.6 萬/坪，多數落在 59–98 萬/坪，總價中位約 4,170 萬，共 6 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
發現東騰和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，發現東騰 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
發現東騰屋齡多久?買前要注意什麼?
發現東騰屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 發現東騰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 發現東騰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。