挹翠帝景
臺北市信義區・社區。祥雲街59號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市信義區祥雲街59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
挹翠帝景 行情解讀
臺北市信義區的「挹翠帝景」位於 祥雲街59號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.6 萬/坪，總價中位約 5,188 萬，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 挹翠帝景 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
挹翠帝景屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.6 萬/坪
門牌 臺北市信義區祥雲街59號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-09 | 祥雲街５９號 | 3,718 萬 | 56.73 | 65.53 | 一層/五層 | 其他 |
| 2013-10-24 | 祥雲街５９號五樓 | 5,188 萬 | 74.59 | 69.55 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 460 公尺）、龍信墓園（墓地，約 526 公尺）、翠豐墓園（墓地，約 532 公尺）。 生活機能：最近公園「信義379號公園」 123 公尺、最近超商「7-Eleven」 845 公尺、最近超市「全聯福利中心」 1.0 公里、最近學校「基督教台灣浸會神學院」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-24 | 祥雲街59號 | 5,188 萬 | 74.6 | 70 | 華廈 |
| 2019-09-09 | 祥雲街59號 | 3,718 萬 | 56.7 | 66 | 其他 |
| 2024-10-10 | 祥雲街61號 | 1,500 萬 | 48.9 | 31 | 公寓 |
| 2018-12-01 | 祥雲街34號 | 6,000 萬 | 90 | 67 | 透天 |
| 2014-11-15 | 景雲街54號 | 2,500 萬 | 50.9 | 49 | 華廈 |
| 2014-10-18 | 祥雲街30號 | 1,550 萬 | 42.1 | 37 | 公寓 |
| 2018-11-30 | 祥雲街30號 | 1,750 萬 | 47.6 | 37 | 公寓 |
| 2013-01-30 | 瑞雲街1之1號 | 2,180 萬 | 24.4 | 89 | 公寓 |
| 2016-06-25 | 瑞雲街1之1號 | 1,180 萬 | 42.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-07-12 | 瑞雲街2之1號 | 3,800 萬 | 59.3 | 64 | 透天 |
| 2017-11-24 | 瑞雲街2之1號 | 4,300 萬 | 67.1 | 64 | 透天 |
| 2023-12-18 | 瑞雲街12號 | 6,050 萬 | 94.3 | 64 | 透天 |
| 2024-08-22 | 景雲街39號 | 5,200 萬 | 77.5 | 67 | 透天 |
| 2021-12-30 | 景雲街39號 | 5,000 萬 | 74.5 | 67 | 透天 |
| 2014-10-16 | 紫雲街53號 | 2,850 萬 | 40.3 | 71 | 華廈 |
| 2014-04-28 | 瑞雲街52號 | 1,428 萬 | 38.6 | 37 | 公寓 |
| 2021-03-02 | 瑞雲街52號 | 1,200 萬 | 32.4 | 37 | 公寓 |
| 2013-08-27 | 紫雲街57號 | 4,950 萬 | 43.2 | 115 | 透天 |
| 2021-08-21 | 瑞雲街48號 | 1,554 萬 | 38.6 | 40 | 公寓 |
| 2017-07-25 | 祥雲街47巷1號 | 1,500 萬 | 34.2 | 44 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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挹翠帝景實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「挹翠帝景」本社區實價登錄單價中位約 74.6 萬/坪，總價中位約 5,188 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
挹翠帝景和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，挹翠帝景 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
挹翠帝景屋齡多久?買前要注意什麼?
挹翠帝景屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 挹翠帝景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 挹翠帝景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。