德基名廈
臺北市信義區・社區。臺北市信義區基隆路二段33號，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區（臺北市信義區基隆路二段33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德基名廈 行情解讀
臺北市信義區的「德基名廈」位於 臺北市信義區基隆路二段33號，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.7 萬/坪，多數成交落在 28 到 79 萬/坪之間，總價中位約 1,485 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 德基名廈 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 18%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
德基名廈屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.7 萬/坪
門牌 臺北市信義區基隆路二段33號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 基隆路二段３３號十二樓之２ | 3,000 萬 | 73.92 | 40.58 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-05 | 基隆路二段３３號八樓之２ | 3,210 萬 | 79.1 | 40.58 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-21 | 基隆路二段３３號之１ | 1,400 萬 | 62.72 | 22.32 | 一層，騎樓，停車場/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-25 | 基隆路2段33號9樓之1 | 1,485 萬 | 55.72 | 26.65 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-31 | 基隆路二段33號之2 | 600 萬 | 28.01 | 21.42 | 一層，騎樓，停車場/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-02 | 基隆路二段33號 | 5,250 萬 | 232.93 | 22.54 | 一層，騎樓，停車場/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2013-12-31 | 基隆路二段３３號四樓 | 285 萬 | 22.02 | 12.94 | 四層/十二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 69 年（屋齡約 46 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三張變電所（變電所，約 205 公尺）、三興市場（市場，約 342 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 383 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 38 公尺、最近超市「全聯福利中心」 54 公尺、最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近停車場「愛馬麗世貿場」 133 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 77.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-31 | 基隆路二段33號 | 285 萬 | 22 | 13 | 公寓 |
| 2014-12-02 | 基隆路二段33號 | 5,250 萬 | 232.9 | 23 | 店面 |
| 2015-03-31 | 基隆路二段33號 | 600 萬 | 28 | 21 | 住宅大樓 |
| 2017-05-25 | 基隆路二段33號 | 1,485 萬 | 55.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-09-21 | 基隆路二段33號 | 1,400 萬 | 62.7 | 22 | 住宅大樓 |
| 2025-11-05 | 基隆路二段33號 | 3,210 萬 | 79.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2025-11-30 | 基隆路二段33號 | 3,000 萬 | 73.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 基隆路二段39巷3之1號 | 3,150 萬 | 63 | 50 | 公寓 |
| 2024-04-28 | 基隆路二段39巷8弄4號 | 3,900 萬 | 87.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 吳興街8巷5號 | 870 萬 | 25.5 | 34 | 公寓 |
| 2024-06-03 | 基隆路二段39巷8弄6號 | 3,950 萬 | 87 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-03-29 | 基隆路二段48號 | 1,470 萬 | 74.3 | 20 | 店面 |
| 2020-01-12 | 基隆路二段48號 | 1,420 萬 | 57.3 | 26 | 套房 |
| 2022-10-10 | 基隆路二段48號 | 1,280 萬 | 76.4 | 17 | 住宅大樓 |
| 2022-10-09 | 基隆路二段48號 | 1,460 萬 | 78.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-04-23 | 基隆路二段52號 | 2,500 萬 | 64.1 | 39 | 華廈 |
| 2017-06-22 | 基隆路二段52號 | 2,525 萬 | 64.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-11-02 | 基隆路二段52號 | 1,600 萬 | 45.5 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-09 | 基隆路二段23號 | 1,110 萬 | 77.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 基隆路二段23號 | 1,468 萬 | 101.9 | 14 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →德基名廈 常見問題
德基名廈實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「德基名廈」本社區實價登錄單價中位約 62.7 萬/坪，多數落在 28–79 萬/坪，總價中位約 1,485 萬，共 7 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
德基名廈和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德基名廈 比 信義區 整體低約 18%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
德基名廈屋齡多久?買前要注意什麼?
德基名廈屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 德基名廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德基名廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。