崇德
臺北市信義區・社區。崇德街31巷5弄1號4樓，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
崇德 行情解讀
臺北市信義區的「崇德」位於 崇德街31巷5弄1號4樓，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 67.9 萬/坪，多數成交落在 61 到 98 萬/坪之間，總價中位約 3,948 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 崇德 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 11%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
崇德屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 76 年（屋齡約 39 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 47 公尺）、市場（市場，約 98 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 398 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 31 公尺、最近公園「崇德綠地」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「33046Times信安街平面停車場」 82 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-04-27 | 崇德街63巷1號 | 4,010 萬 | 61.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-04-10 | 崇德街63巷1號 | 3,251 萬 | 65.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-06-05 | 崇德街63巷1號 | 4,055 萬 | 62.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-10-05 | 崇德街63巷1號 | 5,180 萬 | 72.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-09-29 | 崇德街63巷1號 | 4,900 萬 | 60.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 崇德街63巷1號 | 6,338 萬 | 97.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-04-18 | 崇德街63巷1號 | 2,400 萬 | 93.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-06-29 | 崇德街63巷3號 | 2,720 萬 | 59.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-09-05 | 崇德街63巷3號 | 3,948 萬 | 71 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-08-09 | 崇德街63巷3號 | 4,060 萬 | 72.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-10-15 | 崇德街63巷3號 | 4,320 萬 | 77.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-04-18 | 崇德街63巷3號 | 4,170 萬 | 74.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-05-26 | 崇德街63巷3號 | 4,818 萬 | 98.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-08-20 | 崇德街59號 | 2,600 萬 | 61.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-12-01 | 崇德街88號 | 1,908 萬 | 82.1 | 23 | 華廈 |
| 2020-05-03 | 崇德街88號 | 1,376 萬 | 59.6 | 23 | 華廈 |
| 2022-12-04 | 崇德街88號 | 1,990 萬 | 97.7 | 20 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 崇德街88號 | 1,700 萬 | 83.5 | 20 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 崇德街88號 | 2,000 萬 | 86.1 | 23 | 華廈 |
| 2012-04-06 | 崇德街63巷5號 | 3,500 萬 | 64.4 | 60 | 住宅大樓 |
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崇德實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「崇德」周邊實價登錄單價中位約 67.9 萬/坪，多數落在 61–98 萬/坪，總價中位約 3,948 萬，共 1,696 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
崇德和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，崇德 比 信義區 整體低約 11%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
崇德屋齡多久?買前要注意什麼?
崇德屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 崇德 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 崇德 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。