信義香榭
臺北市信義區・社區。信義路五段127號16樓，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市信義區信義路五段127號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信義香榭 行情解讀
臺北市信義區的「信義香榭」位於 信義路五段127號16樓，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.2 萬/坪，多數成交落在 103 到 116 萬/坪之間，總價中位約 2,296 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信義香榭 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 21%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義香榭屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.2 萬/坪
門牌 臺北市信義區信義路五段127號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 信義路五段１２７號十二樓之１３ | 1,580 萬 | 112.71 | 14.02 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-23 | 信義路五段１２７號十八樓之１４ | 3,288 萬 | 108.07 | 37.54 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-08 | 信義路五段１２７號四樓之５ | 1,428 萬 | 109.07 | 13.09 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-11 | 信義路五段１２７號七樓之５ | 1,428 萬 | 109.07 | 13.09 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-04 | 信義路五段１２７號十七樓之３ | 1,600 萬 | 108.14 | 14.8 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-16 | 信義路五段１２７號十六樓之８ | 2,000 萬 | 117.24 | 20.47 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-31 | 信義路五段１２７號二樓之３ | 2,300 萬 | 108.32 | 21.23 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-05 | 信義路五段１２７號八樓之１３ | 1,566 萬 | 111.71 | 14.02 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-19 | 信義路五段１２７號十五樓之１２ | 1,440 萬 | 118.18 | 12.18 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-16 | 信義路五段１２７號四樓之１３ | 1,570 萬 | 112 | 14.02 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-14 | 信義路五段１２７號十九樓之１０ | 3,380 萬 | 117.07 | 36.19 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-17 | 信義路五段１２７號八樓 | 2,296 萬 | 113 | 20.32 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-16 | 信義路五段１２７號七樓之１６ | 2,095 萬 | 103.11 | 20.32 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-13 | 信義路五段１２７號八樓之６ | 2,910 萬 | 103 | 31.25 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-11 | 信義路五段１２７號三樓之８ | 1,800 萬 | 115.79 | 15.55 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-06 | 信義路五段１２７號九樓 | 2,328 萬 | 77.07 | 30.2 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-12 | 信義路五段１２７號十四樓之５ | 1,450 萬 | 110.75 | 13.09 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-08 | 信義路五段１２７號四樓之１１ | 3,020 萬 | 107.18 | 31.25 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-01 | 信義路五段１２７號三樓之１４ | 3,305 萬 | 106.52 | 37.54 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-07 | 信義路五段１２７號十四樓之７ | 2,988 萬 | 114.76 | 26.04 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-26 | 信義路五段１２７號十九樓之１４ | 2,280 萬 | 111.94 | 20.37 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-25 | 信義路五段１２７號十八樓之３ | 1,700 萬 | 114.9 | 14.8 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-14 | 信義路五段１２７號十樓之７ | 2,950 萬 | 113.3 | 26.04 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 信義路五段１２７號十九樓之１３ | 3,168 萬 | 113.87 | 27.82 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-21 | 信義路五段１２７號十九樓之２ | 2,980 萬 | 100.24 | 32.68 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-18 | 信義路五段１２７號六樓之１１ | 2,900 萬 | 103.38 | 31.25 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-12 | 信義路五段１２７號五樓之１６ | 2,240 萬 | 102.84 | 25.26 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-24 | 信義路五段１２７號十四樓之１５ | 5,850 萬 | 100.05 | 65.36 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-21 | 信義路五段１２７號十七樓 | 2,140 萬 | 105.6 | 20.26 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-19 | 信義路五段１２７號十六樓之１４ | 3,230 萬 | 116.81 | 27.65 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 430 公尺）、寧波同鄉會墓園（墓地，約 475 公尺）、四四公墓（墓地，約 562 公尺）。 生活機能：最近公園 105 公尺、最近超商「7-Eleven」 178 公尺、最近超市「全聯福利中心」 307 公尺、最近運動中心「吳興國小游泳池」 357 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-02 | 信義路五段150巷342弄17之2號 | 1,670 萬 | 58.4 | 29 | 公寓 |
| 2020-12-29 | 信義路五段150巷342弄17之1號 | 1,000 萬 | 34.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-02 | 信義路五段150巷342弄17之1號 | 2,250 萬 | 66.5 | 34 | 公寓 |
| 2023-01-12 | 信義路五段150巷342弄17之3號 | 1,250 萬 | 43.5 | 29 | 公寓 |
| 2017-07-27 | 信義路五段150巷342弄31之1號 | 1,550 萬 | 52.2 | 30 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 信義路五段150巷342弄31之1號 | 1,588 萬 | 53.5 | 30 | 公寓 |
| 2018-09-21 | 信義路五段150巷342弄17號 | 1,600 萬 | 56.7 | 28 | 公寓 |
| 2017-12-13 | 信義路五段150巷342弄31之2號 | 1,460 萬 | 55.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-12-26 | 信義路五段150巷342弄31之3號 | 900 萬 | 34.2 | 26 | 公寓 |
| 2020-03-12 | 信義路五段150巷342弄31之3號 | 1,000 萬 | 38 | 26 | 公寓 |
| 2022-08-19 | 信義路五段150巷342弄31之3號 | 1,250 萬 | 47.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-03-06 | 信義路五段150巷342弄31號 | 1,500 萬 | 49.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 信義路五段150巷342弄31號 | 1,985 萬 | 66 | 30 | 公寓 |
| 2020-03-03 | 信義路五段150巷342弄29號 | 171 萬 | 28.8 | 6 | 公寓 |
| 2025-01-02 | 信義路五段150巷330號 | 3,000 萬 | 100.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-12-22 | 信義路五段150巷330號 | 1,068 萬 | 107.2 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-12-05 | 信義路五段150巷330號 | 1,600 萬 | 37.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-12-19 | 信義路五段150巷330號 | 2,758 萬 | 99 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-12-06 | 信義路五段150巷330號 | 2,750 萬 | 84.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 信義路五段150巷330號 | 1,200 萬 | 100.9 | 12 | 住宅大樓 |
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信義香榭實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「信義香榭」本社區實價登錄單價中位約 92.2 萬/坪，多數落在 103–116 萬/坪，總價中位約 2,296 萬，共 200 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信義香榭和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義香榭 比 信義區 整體高約 21%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義香榭屋齡多久?買前要注意什麼?
信義香榭屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義香榭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義香榭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。